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中融资产-融盛泰和2号专项资产管理计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：10%，>=300万：10.5%
募集进度：
30% 
2015-01-16更新：
发行机构： 中融资产
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：0.3 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：半年付息
产品亮点：
【中融资产简介】
中融（北京）资产管理有限公司（以下简称“中融资产”），是中融基金管理有限公司的全资子公司, 经中国证券监督管理委员会批准从事特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他业务的资产管理公司，于2013年9月26日注册登记并取得营业执照，并于2013年10月14日取得中国证券监督管理委员会核发的《特定客户资产管理业务资格证书》。注册资本3亿元人民币，注册地位于北京。…点击查看详情>>

风险评分：

5.72分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率较高。融资主体评分为1.56分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为应收账款，应收账款金额不够充足，债务方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入一般。还款来源评分为5.55分，还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为在建工程，抵押物金额为3亿元，抵押物所在地为其他地区地级市城区，地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为4.2分，抵质押物不够充足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为5.72分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.72 分；    >=300万：5.22分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.72，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.72，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.22，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为1.55亿元，资产负债率为65.56%。融资主体的实际控制人净资产为亿元，有配偶的实际控制人个人提供担保。

还款来源：

         第1还款来源为应收帐款，应收账款金额为1.8亿元，债务方为地方政府,当地政府上一年度一般预算财政收入为48.88亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为在建工程，抵押物的金额为3亿元，抵押物所在地为其他地区地级市城区。
        无质押措施。

担保措施：

无担保措施。

其他风控措施：

        加上质押给受托人的股权，受托人已经掌控了融资主体超过2/3的股权。

 
 
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