爱建信托-金坛交通集团信托贷款计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.51分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产一般，资产负债率较低。融资主体评分为6.89分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为3.1亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角地级市城区，地理位置比较一般。抵质押措施的评分为3.01分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率适中。担保措施的评分为5.62分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.51分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.51 分； >=300万：4.81分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.51，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.51，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.81，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方金坛交通简介
      公司成立于2013年5月，注册资本3亿元，为金坛市交通局下属最大的资产运营实体，其业务范围主要涉及班车公交运营、交通基础设施投资、农村土地整理、港口建设和农田水利建设等行业。
      截止2013年，公司净资产为24.64亿元，资产负债率为46.24%。　　经查询人行征信系统，截至2014年6月18日，公司对外担保余额1.3亿元，无不良负债情况。
      查询人民法院被执行人系统，截止2014年6月20日，公司无法院被执行记录。

还款来源：

第1还款来源为金坛交通日常经营性收入。

抵质押措施：

         第1抵押物为土地抵押
         金坛交通将名下商住土地（具体如下）抵押给爱建信托。抵押物估值3.1亿元，以本次募集2亿元计算，抵押率为64.5%（折合楼面价924.39元/平米）。
        无质押措施。

担保措施：

第一担保人金坛建设简介
      公司成立于2002年，注册资本2.2亿元，唯一股东是常州金坛市人民政府，主要职能是组织实施金坛市基础设施投资建设，进行资产经营和资本运作，是金坛市资产规模最大、实力最强的公司之一。
      截止2014年3月31日，公司总资产236.99亿元（其中：流动性资产159.92亿元），净资产102.90亿元，资产负债率56.58%；2013年1-12月，营业收入7.64亿元，净利润2.44亿元，2014年1-3月，营业收入2.35亿元，净利润3522万元。
      经查询人行征信系统，截至2014年6月18日，公司借款余额52812.5万元，对外担保余额181948万元，无不良负债情况。查询人民法院被执行人系统，截止2014年6月20日，公司无法院被执行记录。
      公司于2010年5月12日发行了7年期8亿元企业债（简称“10金坛债”，代码：1080059），票面利率为6.2%，2015年5月12日开始还本1.6亿元，2014年债券主体评级AA。
      公司于2012年3月14日发行了7年期10亿元企业债（简称“12金坛债”，代码：1280045），票面利率为8.3%，2015年3月14日开始还本2亿元，2014年债券主体评级AA。
      公司于2013年4月26日发行了7年期10亿元企业债（简称“13金坛债”，代码：1380188），票面利率为6.38%，2016年4月26日开始还本2亿元，2014年债券主体评级AA。