渤海信托-中尚蓝达贷款项目集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:9.5%,>=300万:10%
募集进度:
100% 
2015-01-16更新:
起投金额:100 万
投资方向:房地产
产品总额:2 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
产品亮点:
【渤海信托简介】
      渤海国际信托有限公司(简称渤海信托),注册地石家庄市,前身为河北省国际信托投资公司,是河北省内唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。公司成立于1982年10月。2004年经中国银监会批准获得重新登记,2006年经中国银监会批准进行股权重组,重组后控股股东为海航集团。公司2007年和2009年分别进行了增资扩股,注册资本增加至200,000万元,2015年8月完成股改,更名为渤海国际信托股份有限公司。2017年2月,渤海信托注册资本金增加到360000万元。…点击查看详情>>

风险评分:

5.31
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较高
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产较低,资产负债率很高。处于实际控制地位的母公司净资产较低,资产负债率很高,处于实际控制地位的母公司为此次融资提供担保。融资主体及其处于实际控制地位的母公司评分为1.35分,实力较弱。
        还款来源:第1还款来源为房地产销售收入,还款金额非常充足,目前进展为主体工程施工已完成,房地产项目所在地为省会城市城区,地理位置比较好。还款来源评分为7.71分,还款来源比较有保障。
        担保措施:第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方净资产较低,资产负债率很高。担保措施的评分为2.21分,担保措施比较不足。
        综合来看,该产品的最终风险评分为5.31分,风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分:

<300万:4.81 分;    >=300万:4.31
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为5.31,风险较高,适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为4.81,收益适中,可以购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.31,收益适中,可以购买。

融资主体信息:

        融资主体的净资产为1.2亿元,资产负债率为84.54%。处于实际控制地位的母公司净资产为9.78亿元,资产负债率为84.45%,处于实际控制地位的母公司为此次融资提供担保。

还款来源:

         第1还款来源为房地产销售收入,项目地处省会城市城区,项目进展状态为主体工程施工已完成,明确用于此次还款的销售收入预计为8.8亿元。

抵质押措施:

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施:

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司,担保方的净资产为亿元,资产负债率为%。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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