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渤海信托-成都协信中心项目集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：10%，>=300万：10.5%
募集进度：
0% 
2014-12-30更新：
发行机构： 渤海信托
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：1.2 亿元
产品期限：18 个月
付息方式：按季付息
产品亮点：
【渤海信托简介】
      渤海国际信托有限公司（简称渤海信托），注册地石家庄市，前身为河北省国际信托投资公司，是河北省内唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。公司成立于1982年10月。2004年经中国银监会批准获得重新登记，2006年经中国银监会批准进行股权重组，重组后控股股东为海航集团。公司2007年和2009年分别进行了增资扩股，注册资本增加至200,000万元，2015年8月完成股改，更名为渤海国际信托股份有限公司。2017年2月，渤海信托注册资本金增加到360000万元。…点击查看详情>>

风险评分：

8.02分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险很低
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很低。融资主体评分为1.25分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额不够充足，目前进展为已经拿到预售许可证或者已经完工，房地产项目所在地为省会城市城区，地理位置比较好。还款来源评分为7分，还款来源比较有保障。
        抵质押措施：第1抵押物为在建工程，抵押物金额为5.3亿元，抵押物所在地为省会城市城区，地理位置比较好。 抵质押措施的评分为9分，抵质押物非常充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率较高。担保措施的评分为3.21分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为8.02分，风险评级为风险很低。

风险调整后的收益评分：

<300万：8.02 分；    >=300万：7.52分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为8.02，风险很低，适合风险偏好很低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.02，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.52，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为0亿元，资产负债率为0%。融资主体的实际控制人净资产为亿元，实际控制人夫妇提供担保。

还款来源：

         第1还款来源为房地产销售收入，项目地处省会城市城区,项目进展状态为已经拿到预售许可证或者已经完工，明确用于此次还款的销售收入预计为亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为在建工程，抵押物的金额为5.3亿元，抵押物所在地为省会城市城区。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为其他与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方的净资产为10.61亿元,资产负债率为67.36%。

其他风控措施：

        

 
 
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