大业信托-浙江三联流动资金贷款集合信托计划（A类）︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.79分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产一般，资产负债率适中。融资主体评分为5.84分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额非常充足，目前进展为四证齐全，已经开始施工，房地产项目所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。还款来源评分为6.37分，还款来源有一定保障。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为4.24亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。第2抵押物为已建成的房产，抵押物金额为3.6亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。第1质押物为未上市公司股权，质押物金额为0.48亿元。抵质押措施的评分为7.82分，抵质押物比较充足。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率较低。第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率较低。第3家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率适中。担保措施的评分为1.79分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.79分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

>=300万：5.79分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.79，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.79，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资主体的净资产为21.92亿元，资产负债率为58.03%。融资主体的实际控制人净资产为亿元，实际控制人夫妇提供担保。

还款来源：

第1还款来源为房地产销售收入，项目地处珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,项目进展状态为四证齐全，已经开始施工，明确用于此次还款的销售收入预计为6.92亿元。

抵质押措施：

第1抵押物为土地，抵押物的金额为4.24亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。第2抵押物为已建成的房产，抵押物的金额为3.6亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。
第1质押物为股权质押（不含融资主体自身股权的质押），质押股权的金额为0.48亿元，质押股权的类别为未上市公司股权。