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华澳信托-上海三盛宏业融资项目集合信托计划(C类24个月)

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：9.8%，>=300万：10.8%
募集进度：
100% 
2014-12-30更新：
发行机构： 华澳信托
起投金额：100 万
投资方向：基础设施
产品总额：2.5 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：半年付息
产品亮点：
【华澳信托简介】
      公司成立于1992年，前身为昆明国际信托投资公司，2009年迁址上海，更名为华澳国际信托有限公司。…点击查看详情>>

风险评分：

5.62分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很高。融资主体评分为2.18分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。第2还款来源为房地产销售收入，还款金额非常充足，目前进展为已经完工并已经开始销售，房地产项目所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。还款来源评分为8.5分，还款来源非常有保障。
        抵质押措施： 第1质押物为未上市公司股权，质押物金额为5.5亿元。 抵质押措施的评分为0.93分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率很高。第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率很高。担保措施的评分为0.15分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.62分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.42 分；    >=300万：5.42分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.62，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.42，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.42，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为12.10亿元，资产负债率为89.89%。融资主体的实际控制人净资产为26亿元，实际控制人夫妇提供担保。

还款来源：

         第1还款来源为经营性收入，融资主体年销售收入为28.60亿元，年利润为1.40亿元。 第2还款来源为房地产销售收入，项目地处珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,项目进展状态为已经完工并已经开始销售，明确用于此次还款的销售收入预计为7亿元。

抵质押措施：

        无抵押措施。
第1质押物为股权质押（不含融资主体自身股权的质押），质押股权的金额为5.5亿元，质押股权的类别为未上市公司股权。

担保措施：

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为1.43亿元,资产负债率为90.59%。 第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为3.91亿元,资产负债率为94.59%。

其他风控措施：

        

 
 
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