1. 首页 
  2. 产品列表 

天堂硅谷-丽水瑞丰花园专项资产管理计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：9%，>=300万：10%
募集进度：
100% 
2014-12-30更新：
发行机构： 基金子公司
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：2 亿元
产品期限：12 个月
付息方式：到期还本息
产品亮点：
【基金子公司简介】
…点击查看详情>>

风险评分：

5.25分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率较高。融资主体评分为0.51分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额非常充足，目前进展为土地款支付未完成，房地产项目所在地为珠三角、长三角地级市城区，地理位置比较一般。还款来源评分为5.35分，还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为已建成的房产，抵押物金额为4.2亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为5.05分，抵质押物略有不足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率很低。担保措施的评分为2.08分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.25分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：4.25 分；    >=300万：4.25分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.25，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为4.25，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.25，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为0.39亿元，资产负债率为65.79%。融资主体的实际控制人净资产为6.2亿元，实际控制人夫妇提供担保。

还款来源：

         第1还款来源为房地产销售收入，项目地处珠三角、长三角地级市城区,项目进展状态为土地款支付未完成，明确用于此次还款的销售收入预计为8.3055亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为已建成的房产，抵押物的金额为4.2亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为其他与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方的净资产为5.48亿元,资产负债率为17.15%。

其他风控措施：

        受托人在重大事情上拥有一票否决权。加上质押给受托人的股权，受托人已经掌控了融资主体超过2/3的股权。

 
 
Q&A
信托易是一家什么样的网站？
如何挑选产品?
为什么信托易的返现高?
异地如何购买?
为什么坚持只做有牌照金融机构的产品？

为什么选择信托易？
多
覆盖市场上90%的产品。
专
引入信托公司和大型银行的风控评价标准。
好
只提供有特许牌照的金融机构发行的产品。
省
通过互联网的方式节省成本，让利给投资者。