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西部信托-荣华项目股权集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：10%，>=300万：10.5%
募集进度：
100% 
2014-12-30更新：
发行机构： 西部信托
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：2.5 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：按年付息
产品亮点：
【西部信托简介】
      根据1999年国家对信托行业第五次整顿要求及中国人民银行同意，陕西省人民政府将原陕西信托投资有限公司（1981年成立）和陕西省西北信托投资有限公司（1987年成立）进行合并重组。经过清产核资、资产评估、增扩资本、申报登记等程序，2002年7月，经中国人民银行批准，西部信托投资有限公司登记成立。随着业务发展的需要，2008年8月，经中国银行业监督管理委员会核准批复，更名为西部信托有限公司。…点击查看详情>>

风险评分：

6.13分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率较高。融资主体评分为2.91分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额非常充足，目前进展为四证齐全，已经开始施工，房地产项目所在地为省会城市城区，地理位置比较好。第2还款来源为房地产销售收入，还款金额不够充足，目前进展为已经完工并已经开始销售，房地产项目所在地为省会城市城区，地理位置比较好。还款来源评分为9分，还款来源非常有保障。
        抵质押措施： 第1质押物为未上市公司股权，质押物金额为5.63亿元。 抵质押措施的评分为0.98分，抵质押物不够充足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.13分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.13 分；    >=300万：5.63分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为6.13，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.13，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.63，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为6.56亿元，资产负债率为66.4%。融资主体的实际控制人净资产为3.9593亿元，有配偶的实际控制人个人提供担保。

还款来源：

         第1还款来源为房地产销售收入，项目地处省会城市城区,项目进展状态为四证齐全，已经开始施工，明确用于此次还款的销售收入预计为7.93亿元。 第2还款来源为房地产销售收入，项目地处省会城市城区,项目进展状态为已经完工并已经开始销售，明确用于此次还款的销售收入预计为2.5亿元。

抵质押措施：

        无抵押措施。
第1质押物为股权质押（不含融资主体自身股权的质押），质押股权的金额为5.63亿元，质押股权的类别为未上市公司股权。

担保措施：

无担保措施。

其他风控措施：

        

 
 
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