XX信托-xx83号重庆长寿集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.68分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为5.96分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率适中。担保措施的评分为5.95分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.68分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.18 分； >=300万：5.88分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.68，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.18，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.88，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司
重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司实际控制人是重庆市长寿区国有资产监督管理委员会。长寿生态作为重庆市长寿湖景区唯一的开发主体，主要承担长寿湖景区基础设施建设、土地开发整理和旅游门票业务，业务具有较强的区域专营性，近年来持续获得股东在股权划转和资产注入方面的有力支持。
截止2022年3月末，公司总资产规模143.55亿元，净资产55.72亿元，资产负债率61.18%；2021年6月，中诚信国际信用评级有限公司综合评定该主体信用等级为 AA。

还款来源：

资金投向:
      用于长寿生态补充流动资金。 第一还款来源：长寿生态收入

地区经济：
      重庆，简称“渝”，是中华人民共和国中西部唯一的直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地、既以江城、雾都著称，又以山城扬名。2022年全年实现地区生产总值2.91万亿元，全年一般公共预算收入2103亿元。
      长寿区，是重庆的下辖区，地处重庆腹心。2022 年长寿区全年实现地区生产总值为918.6亿元，一般公共预算收入50.4亿元。长寿区经济总量位于重庆市市中上游水平，经济实力仍然较强。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：重庆长寿投资发展集团有限公司
重庆长寿投资发展集团有限公司注册资本500,000.00 万元，重庆市长寿区国有资产监督管理委员会持有发展集团55%股权，为发展集团的控股股东。发展集团作为长寿区重要的基础设施建设主体，公司近年获得当地政府较大力度的支持。
截止2021年末，公司总资产规模707.86亿元，净资产 295.30亿元，资产负债率58.28%。2021年11月26日，中证鹏元对其评级AA+。