XX信托-成都青白江区成都KLJ投资发展有限公司︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.84分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较高。融资主体评分为6.55分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.42分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率较高。担保措施的评分为5.44分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.84分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.64 分； >=300万：6.14分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.84，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.64，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.14，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：成都KLJ投资发展有限公司
KLJ投资主要承担各类城市基础设施建设、国有资产管理运营、投融资服务等，是集项目建设、投融资、资产管理等多种职能为一体的国有企业。凯利捷投资作为集团公司，主营业务为城市基础设施、安置房、城市征迁项目建设及辖区国有资产运营管理业务等。凯利捷投资主要承担各类城市基础设施建设、国有资产管理运营、投融资服务等，是集项目建设、投融资、资产管理等多种职能为一体的国有企业。
凯利捷投资作为集团公司，主营业务为城市基础设施、安置房、城市征迁项目建设及辖区国有资产运营管理业务等

还款来源：

资金投向:
      信托贷款用于补充流动资金，可用于偿还金融机构借款。
第一还款来源：融资方收入
      凯利捷投资作为青白江区级平台公司的全资子公司，主要负责青白江区各类项目投融资及运营职责，该公司资产规模逐年上升，资产负债率处于合理水平，财务状况较好，营业收入稳定，长短期偿债指标正常，筹资能力较为通畅，具有一定的还款能力。
地区经济：
      青白江区位于成都市东北部，东邻金堂县，西接新都区，南连龙泉驿区，北与广汉市接壤。作为成德绵经济走廊核心区，是“一带一路”和长江经济带交汇点，同时也是中欧班列（蓉欧快铁）的始发地和中国（四川）自由贸易试验区三大片区之一。青白江区有亚洲最大的集装箱中心站、西部最大铁路枢纽和密集的公路交通网络，区内公路、铁路网络纵横，交通便利。全区面积378.94 平方公里，辖7 个镇（街道）、83 个村（社区）。根据第七次人口普查，
      截至2020 年11 月1 日零时，青白江区常住人口为49.01 万人。 2021 年，全区实现国内生产总值620.16 亿元，一般公共预算收入为 45.37 亿元。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：青白江国投
公司是青白江区重要的基础设施及保障房建设投融资主体和国有资产运营主体，业务范围包括青白江区基础设施和保障房等工程项目的投融资建设、工程业务、公交客运和房屋出租等。公司委托代建业务主要由本部和子公司成都新开元城市建设投资有限公司、成都集装箱物流投资开发有限公司负责。公司主要已完成代建项目包括大同集中安置房、文化体育中心建设项目和北部新区路网建设及区域环境综合整治工程等十余个。
截至2022 年9 月末，青白江国投资产总额842.75 亿元，负债总额572.35 亿元，所有者权益270.40 亿元，资产负债率67.91%。