XX信托-XX88号成都青白江集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.6分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较高。融资主体评分为6.85分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.29分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。担保措施的评分为4.9分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.6分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.2 分； >=300万：5.9分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.6，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.2，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.9，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：成都市瀚宇投资有限公司
成都市瀚宇投资有限公司，简称“成都瀚宇”，公司是青白江区委、区政府为加快推进城市建设步伐、整合国有资产，通过资本化运作以实现资源优化配置和合理使用，提高国有资产运营效率而组建的国有公司。公司实际控制人为成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局。
公司承担着成都市青白江区城市基础设施的建设任务，是成都市青白江区重要的城市基础设施建设和保障房投融资及建设主体，主要从事棚改及配套基建、砂石销售等。概括来说，公司是AA发债主体，区域第四大平台，实际控制人是青白江区国资局；截止2022年6月底，公司总资产406.52亿元。

还款来源：

资金投向:
      信托计划资金用于投资“成都市瀚宇投资有限公司2021年非公开发行项目收益专项公司债券（第一期）”，最终用于青白江区祥福镇陆港花园安置房（二期）建设项目和补充发行人流动资金。
第一还款来源：融资方收入
      概括来说，公司是AA发债主体，区域第四大平台，实际控制人是青白江区国资局；截止2022年6月底，公司总资产406.52亿元，2021年营业收入6.16亿元，净利润1.56亿元；公司承担着青白江区城市基建任务，具有区域垄断经营优势，资产实力雄厚，经营状况良好，偿债能力非常好；本次信托投向的是公司在公开市场发行的债券，履约意愿强、还款优先级最高。
地区经济：
      易对手所在四川省成都市青白江区，四川省在省级区域的GDP排名第6名，成都市2022年GDP2.08万亿元，四川省内排名第1名，青白江区2021年一般公共预算收入45亿元。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：由成都新开元城市建设投资有限公司
公司为成都市青白江区重要的基础设施建设主体，主要从事青白江区政府基础设施项目的投资建设。
截至2022年9月底，公司总资产525.78亿元，所有者权益194.96亿元，资产负债率约62.92%。2021年公司营业收入21.42亿元，净利润4.52亿元。