XX信托-盐城亭湖区江苏新青洋实业债权投资集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.76分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为5.85分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率较高。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率适中。担保措施的评分为6.4分，担保措施比较不错。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.76分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.46 分； >=300万：5.96分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.76，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.46，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.96，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：江苏嘉亭实业投资有限公司
嘉亭实业成立于2011年9月1日，前身为盐城嘉亭园区建设有限公司，是经盐城新东城建设投资有限公司和盐城东城城市建设投资中心共同出自设立的有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），公司初始注册资本5,000万元，后经多次增资，截止2022年9月末，公司注册资本300,000万元，实缴资本300,000万元，公司股东为盐城海瀛控股集团有限公司，实际控制人为盐城市人民政府还款人-江苏嘉亭实业投资有限公司。
嘉亭实业是盐城市亭湖区重要的基础设施建设主体，主要从事亭湖经济开发区的基础设施建设和经营管理，同时还承担亭湖区内一部分实业投资以及国有资产和股权的经营、管理、资本运作等业务。 2019-2022年9月末嘉亭实业的总资产分别为86.57亿元、105.06亿元、122.92亿元和128.23亿元，所有者权益分别为46.80亿元、47.61亿元、46.54亿元和47.43亿元

还款来源：

资金投向:
      资金用途为用于受让新青洋实业拟转让的债权，新青洋实业所获资金用于补充营运资金。
第一还款来源：嘉亭实业收入
      。2019-2021年分别实现营业收入6.04亿元、 5.26亿元和5.30亿元，收入规模保持较高水平。根据中证鹏元评估股份有限公司2022年6月22日出具的跟踪评级报告显示对嘉亭实业的长期主体评级为AA，评级展望为稳定。综上所述，还款人是亭湖区重要的基础设施平台，受政府支持力度大，亭湖区经济发展良好。随着盐城市经济的不断发展，考虑到在区域内的重要地位，公司发展前景良好。 地区经济：
      亭湖区，原名为盐城市城区，亭湖区是盐城市委、市政府所在地，是盐城市中心城区，数千年也一直为盐城地区的政治、经济和文化中心，自盐城建城以来，其城市化水平、经济发展水平、教育水平、文化水平、消费水平和交通通达度均居盐城市各县市区首位。
      亭湖区区位独特，位于上海经济辐射圈内，处在苏中沿海中部地域，在南通、扬州、泰州、淮安、徐州、连云港六城市半圆中心。经济方面，2021年，全区实现地区生产总值 623.66亿元，2021年，全区实现一般公共预算收入 45亿元。