XX信托-CY39号重庆长寿集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.24分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率适中。融资主体评分为8.04分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率适中。担保措施的评分为5.53分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.24分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.74 分； >=300万：6.44分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.24，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.74，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.44，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：长寿开投
长寿开投成立于2002年10月，为重庆市长寿区国有资产监督管理委员会100%控股子公司，注册资本为10亿元。公司是长寿区最核心的基础设施建设主体，主要从事长寿区土地整治、基础设施建设等业务。
截至2021年末，公司总资产606.36亿元，总负债343.82亿元，所有者权益合计 262.55亿元，资产负债率56.7%；截止2022年6月末，公司总资产629.71亿元，总负债364.96亿元，所有者权益合计264.75亿元，资产负债率为57.96%。2021年，公司实现营业务收入22.99亿元，利润总额为5.53亿元。

还款来源：

资金投向:
      资金用于补充企业流动资金。
第一还款来源：长寿开投经营收
地区经济：
      重庆是我国中西部唯一直辖市，国家中心城市、超大城市。长寿区隶属重庆市，地处重庆腹心，位于重庆市主城区东北隅，属于三峡库区生态经济区。属重庆市主城区1 小时经济圈，是重庆陆路交通枢纽和长江上游的重要港口，也是重庆城市经济社会资源向三峡库区辐射的重要中继站。
      长寿区作为重庆重要的产业发展基地，也是西部地区重要的综合性重化工基地，目前形成了钢铁冶金、装备制造、新材料新能源、生物医药、电子信息五大主导产业集群，拥有市级园区长寿高新区和国家级园区CSJKT区。
      2021年，重庆市实现地区生产总值27894亿元，位居全国第五,一般公共预算收入2285.45亿元.长寿区实现地区生产总值866.3亿元,一般公共预算收入为54.02 亿元。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：长寿经开投
长寿经开投投成立于2002年11月，公司注册资本为354995.78万元人民币，公司由重庆长寿投资发展集团有限公司100%持股，实际控制人为长寿区国资委，穿透控股比例为100%。公司是长寿区重要的基础设施建设主体，主要从事区域内土地开发整理和基础设施建设业务。
截至2021年末，公司总资产497.87亿元，总负债294.81亿元，所有者权益 203.06亿元，资产负债率59.21%；截止2022年6月末，公司合并总资产515.83亿元，合并总负债合计302.58亿元，所有者权益合计213.26亿元，资产负债率为 58.66%。2021年，公司实现营业收入20.4亿元，净利润为2.55亿元。东方金诚于2022年7月26日给予公司主体信用评级AA，评级展望为稳定。