XX信托-410号徐州新沂集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.72分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为6.26分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.45分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为5.48分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.72分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.12 分； >=300万：5.82分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.72，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.12，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.82，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：新沂市沭东新城投资开发有限公司
      新沂市沭东新城投资开发有限公司，为新沂城投100%控股，实控人为新沂市人民政府，是新沂市较大规模的国有企业之一，承担着锡沂高新区内土地整理开发、城市基础设施建设、房地产开发、房屋拆迁等公用事业的建设和经营管理任务。
      截止2022年6月末，沭东新城总资产规模为154.72亿元，公司资产以流动资产为主，偿债能力较强；截至2022年3月末，
      融资人共获得银行等金融机构授信额度75.50亿元，银行授信充足，再融资能力极强。

还款来源：

资金投向:
      本信托计划所募集资金用于向融资人新沂市沭东新城投资开发有限公司发放信托贷款，融资人将贷款资金用于开展建材，五金贸易。
第一还款来源：融资方收入
地区经济：
      新沂市是徐州市下辖市，东陇海产业带中心城市。省委、省政府先后将新沂定位为“苏鲁接壤地区新兴的交通枢纽和商贸旅游中心、江苏新兴工业城市”，江北唯一的“三级一类中心城市”。
      新沂市2021年度荣获全国综合实力、投资潜力、科技创新以及绿色发展百强县市等荣誉。是苏北区域重要交通枢纽，2021年全市实现地区生产总值 781.43亿元，同比增长10.1%。2021年一般预算43.71亿元，增长16.6%，总量居徐州市第四。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

担保方/共同债务人：新沂市城市投资发展集团有限公司
新沂市城市投资发展集团有限公司，成立于2008年10月17日，注册资本100000万元，由新沂市人民政府100%控股。是新沂市第一大发债平台。作为新沂市重要的基础设施建设主体，其主营业务为工程项目建设业务、征地拆迁工程业务、自来水销售业务、保安业务及商品销售业务等。公司资产以流动资产为主，偿债能力较强。
截至2022年6月末，新沂市城市投资发展集团有限公司的总资产为755.16亿元。2022年3月末，流动资产资产为662.24亿元，资产雄厚，净资产262.71亿元，资产负债率65.53%，2021年营业收入38.38亿元，具有较强的代偿能力，能够为本信托计划按时足额还款提供较强保障。