XX信托-82号重庆长寿集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.62分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产一般，资产负债率适中。融资主体评分为5.3分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率适中。担保措施的评分为5.8分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.62分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.12 分； >=300万：5.82分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.62，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.12，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.82，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：长寿SM 长寿SM，控股股东是长寿KT,实际控制人是重庆市长寿区国有资产监督管理委员会，为重庆市长寿区停车管理有限公司。长寿SM作为重庆市长寿区重要的基础设施建设主体，负责基础设施配套项目的建设、土地整治、钢材贸易业务等。截止2022年3月末,公司总资产规模71.35亿元,净资产30.24亿元,资产负债率57.62%。

还款来源：

资金投向:
      信托资金用于为长寿SM支付采购款。
第一还款来源：融资方收入
      截止2022年3月末,公司总资产规模71.35亿元,净资产30.24亿元,资产负债率57.62%。近三年及一期,长寿SM营业收入分别为10.14亿元、 10.10亿元、10.60亿元和0.015亿元,营业收入较平稳。
地区经济：
      重庆是中国重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心。 2021年,重庆地区生产总值27894.02亿元,比上年增长8.3%,两年平均增长6.1%。2021年全年一般公共预算收入2285.45亿元,比上年增长9.1%。其中税收收入1543.4亿元,增长7.9%。主要源于产业恢复、动能释放、企业效益改善带来的经济稳定增长。一般公共预算支出4835.1亿元,比上年下降1.2%。2021年,重庆市政府债务总余额为8610亿元。政府负债率为30.87%,政府债务率 109.89%。
      长寿区地处重庆腹心,被定位为重庆主城都市区同城化发展先行区,是全市水陆交通的重要枢纽。2021年,GPD为866.26亿元, 在重庆市38个区(县)中排名第14位,处于中上游水平,经济实力较强。2021年一般公共预算收入是54.02亿元,增长28.9%。总财政收入157.6亿元。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：长寿KT
长寿KT是长寿区最重要的基础设施建设主体之一, 长寿区第二大平台，长寿区国资委是长寿KT唯一股东。长寿KT主要从事土地整治、工程建设和房地产开发等业务。经东方金诚国际信用评估有限公司综合评定, 长寿KT信用等级为AA+,评级展望为"稳定"，有“22长开01”等多支债券存续中，晚于信托到期。
截止22年3月末,总资产624.31亿元，负债353.12 亿元，负债率56.56%。