XX信托-江苏盐城滨海经开

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:7.5%,>=300万:7.5%
募集进度:
100% 
2022-03-01更新:(合同收益7%,差额部分产品成立15个工作日补齐)
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:1.78 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:按年付息
产品亮点:
【国元信托简介】
      国元信托前身为安徽国元信托投资有限责任公司,创立于2001年12月20日,是在原安徽省省级信托公司合并重组基础上,由安徽国元控股(集团)有限责任公司作为主发起人,联合其他有资格的法人单位共同发起设立的。2008年3月,经中国银监会批准,公司适应监管要求进行了存续分立并变更名称。…点击查看详情>>

风险评分:

7.8
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较低
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产很高,资产负债率较低。融资主体评分为9分,实力很强。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润较高。还款来源评分为4.36分,还款来源有较大的不确定性。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较高,资产负债率很低。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产适中,资产负债率较低。担保措施的评分为8.85分,担保措施非常强大。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为7.8分,风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分:

<300万:7.8 分;    >=300万:7.3
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为7.8,风险较低,适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.8,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.3,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

融资方:富轩实业有限公司
      江苏富轩实业有限公司, 注册资本金20亿,实控人为滨海县国有资产经营服 务中心,截止2020年末,公司资产总额185.04亿元, 当年净利润总额1.22亿元,流动资产占比96.47%,负 债率为42.36%。作为滨海县最主要的基础设施代建 主体,业务规模稳定,利润空间可观。 公司主体长期信用评级AA。

还款来源:

资金投向:
      用于受让滨海县开发区经济发展有限公司的合法持 有的2.38亿应收账款债权。
第一还款来源:债务人富轩实业收入
      作为滨海县及经济开发区内重要的国有企业,富轩实业是开发区内重要的基础设施建设的主体, 主要通过与关联公司合作实施区内工程建设等业务,公司营业收入主要来自于委托代建和贸易等。 委托代建主要由公司本部负责,委托方为江苏滨海经济开发区管委会,公司与开发区管委会签署有 《滨海县基础设施建设项目工程建设框架协议》。根据该协议,代建收入按不超过工程实际造价的 25%结算。贸易收入主要由公司本部和子公司海润资产负责运营,贸易业务品种主要为油井配件等 工业品。2018-2020 年末公司主营业务收入分别为53,047.86 万元、85,074.38 万元和157,500.25 万元。 公司在开发区的建设发展中具有重要作用,业务发展得到了股东与经开区管委会的有力支持。预计 未来随着区域经济的发展及公司业务的拓展,富轩实业的营利能力有望得到进一步增强。
地区经济:滨海县
      滨海县,江苏省盐城市下辖县,国家园林县城。境 内海岸线总长度为44.6千米,风资源、太阳资源及 矿产资源等自然资源丰富。近年来滨海县重点发展 流体装备、高新技术和现代服务业、医药、电子产 业、新能源和新材料等产业。 。2020年
      末滨海县实现GDP503.86亿元,2021年GDP增速超 15%(全市第一),一般公共预算收入26.6亿元, 综合财力过80亿!

抵质押措施:

第一抵押物:土地抵押
      江苏富轩实业有限公司之子公司滨海海润 资产经营有限公司提供其持有的34114平方米(51.17亩) 土地进行抵押,经专业评估机构评估该土地估值为 4.02亿。远远覆盖本信托计划本息需求。

担保措施:

第一担保方:滨海县开发区经济发展有限公司
      滨海县开发区经济发展有 限公司,注册资本金20亿,实控人为江苏滨海经济 开发区工业园服务中心。截止2020年末,公司资产 总额142.9亿元,当年业务收入总额26.6亿,负债率 为25.37%。公司资产及业务收入稳步增长,综合实 力不断提升。
第二担保方:滨海海润资产经营有限公司
      滨海县农旅集团有限公司(AA评级),注册资本金 8亿,实控人为滨海县国有资产经营服务中心,截至 2020年末,公司资产总额100.87亿元,2021年6月份 现金流余额8.97亿,负债率为47.28%。作为滨海县 唯一的水利设施建设及运营主体,供水及污水处理 等日常业务为公司提供强大的现金流支撑。公司主 体长期信用评级AA

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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