XX信托-xs245号湖州吴兴集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.44分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为5.51分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。担保措施的评分为4.61分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.44分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.44 分； >=300万：4.94分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.44，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.44，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.94，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：湖州申太建设发展有限公司
申太建设由湖州吴兴城市投资发展集团有限公司100%注资，实际控制人为湖州市吴兴区财政局。申太建设是吴兴区重要的国有资产运营和基础设施投资建设主体，主营业务主要包括城市基础设施建设业务和土地整治开发业务，作为高新区唯一的开发建设主体，公司的业务具备区域垄断性。
截止2020年6月末，公司总资产 205.74亿元，所有者权益70.17亿元， 2017年-2020 年6 月末，融资人的流动资产分别为159.82 亿元、167.80 亿元、 187.79亿元和202.02 亿元。

还款来源：

资金投向:
      信托资金用于专项金钱债权，专项债权用于归还金融机构借款。
第一还款来源：融资方收入
      2017-2020年6月末公司营业收入分别为17.95亿元、16.79亿元、16.98亿元和 0.26亿元，营业成本分别为16.79亿元、 14.42亿元、15.91亿元和0.34亿元。
      通过对融资人的分析，融资人资产规模较大、公司盈利能力稳定，与多家国有银行以及大型商业银行建立了稳固的合作关系，融资渠道畅通，是较理想的融资主体。
      湖州市是浙江省下辖地级市，是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60 科创走廊中心城市，地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望。
      近年来，湖州市经济保持较快发展，2020 年，全市实现地区生产总值3201.4亿元，一般公共预算收入336.56亿元，在全省排名靠前。
      吴兴区是浙江省湖州市市辖区，地处长江三角洲 15个城市的中心位置，是湖州这一国务院确定的长江三角洲“先行规划、先行发展”的15个重点城市之一的中心城市所在地，是全市的政治、经济、文化中心。
      经济方面，主要经济指标增长继续领跑全市、高于全省、好于预期，高质量发展指标评价列全市第一， 2020年吴兴全年实现地区生产总值752.75亿元，全区实现一般公共预算收入51.2亿元。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：湖州吴兴城市投资发展集团有限公司
吴兴城投性质为地方政府国有资产管理机构，注册资本（实缴）30亿元人民币，由湖州市吴兴区财政局实际控股。担保人基础设施建设业务主要由下属子公司――南太湖建投、申太建设和新业建投负责。作为湖州市吴兴区重要的政府投资和重大基础设施建设项目实施主体，担保人主要承担了区域内道路桥梁建设、旧城区改造、园林绿化建设等基础设施工程施工的重要任务。
担保人2017年-2020年6月末资产规模分别为551.27亿元、498.18亿元、612.50亿元和719.43亿元，2019年资产规模上升114.32万元，增幅22.95%。2017年-2020年6月末所有者权益分别为171.81亿元，183.21亿元，218.19亿元，226.15亿元。