HX信托-X119号盐城盐都集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.91分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较高。融资主体评分为7.02分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.64分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为4.96分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.91分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.41 分； >=300万：6.11分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.91，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.41，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.11，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：盐城盛州集团
盐城盛州集团有限公司，成立于2012年04月10日，注册资本500,000万元，股东为盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室，持股比例100%。盐都区第一大平台公司，盐城市第九大平台公司。盐城盛州集团有限公司是盐城市盐都区从事基础设施建设、及土地整理保障房建设的重要主体，在经营和资产注入方面获得了盐都区政府的大力支持。
截至202年9 月末，公司总资产333.37亿元，所有者权益合计120.51亿元，资产负债率63.85%，实现营业总收入9.02亿元，净利润1.29亿元。

还款来源：

资金投向:
      用于盐城市智创园配套区工程项目建设。
第一还款来源：经营性收入
      截至202年9月末，公司总资产333.37亿元，所有者权益合计120.51亿元，资产负债率63.85%，实现营业总收入9.02亿元，净利润1.29亿元。
区域介绍:
      盐都区，隶属于盐城市，紧临盐城市亭湖区，是盐城核心主城区。2019年，盐都区地区生产总值582亿元，增长6.5%，规模全市排名第二，增速全市排名第三；一般公共预算收入36.6亿元，同口径增长6.7%。公共预算收入全市排名第四，增速排名全市第三。盐城高新区，成立于2006年4月，国家高新区，与盐都区实行“区政合一”体制。2019年，盐都高新区实现地区生产总值368.63亿元，较上年增加55.39亿元，同期实现固定资产投资305.24亿元，一般公共预算收入37.80亿元，区域经济及财政收入保持增长。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：盐城高新区投资集团有限公司
盐城高新区投资集团有限公司，成立于2009年09月23日,注册资本300000万元，由盐城市人民政府100%控股。盐城市第三大平台公司。盐城高新区投资集团有限公司是盐城市重要的市级平台公司，也是高新区唯一的基础设施投资建设主体，承担高新区范围内的城市基础设施建设和国有资产运营任务，是盐城市城市建设的龙头企业。在经营发展上，公司一直得到盐城市人民政府的大力支持，盐城市人民政府通过增资、专项补贴等方式对盐城高新投给予了大力支持。
截至2020年9月末，公司总资产合计630.30亿元，净资产193.48亿元，资产负债率69.30%，实现营业收入14.08亿元，净利润3.13亿元。