HX信托-x57号盐城大丰集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.8分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率适中。融资主体评分为6.39分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.05分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为5.45分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.8分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.3 分； >=300万：5.8分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.8，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.3，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.8，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：江苏恒瑞投资
江苏恒瑞投资开发有限公司（AA评级）控股股东为盐城市大丰区城市建设集团有限公司，实际控制人为盐城市大丰区人民政府。为盐城市大丰区重要的基础设施建设及国有资产运营主体，主要围绕大丰经济开发区发展规划的总体目标，开展基础设施建设、房产销售以及其他业务。
截至2020年6月末，融资主体的净资产为45.46亿元，资产负债率为56.82%，2019年年销售收入为9.97亿元，年利润为1.7亿元。

还款来源：

资金投向:
      用于投资江苏恒瑞投资开发有限公司2021年非公开发行公司债券。
第一还款来源：经营性收入
      截至2020年6月末，融资主体的净资产为45.46亿元，资产负债率为56.82%，2019年年销售收入为9.97亿元，年利润为1.7亿元。

      盐城市，江苏省地级市，长三角核心区域，省内面积最大的地级市，19年GDP高达5702亿，一般公共财政收入383亿，大丰区为盐城市核心经济大区，GDP高达654.88亿，一般公共财政收入51.01亿，全国百强区，财政收入在盐城市各区县中排名第二。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：大丰城建
盐城市大丰区城市建设集团有限公司实际控制人为大丰区人民政府，经营范围为：房地产开发经营；城建国有资产经营；开展授权范围内国有资产的处置及信息咨询服务；蔬菜、瓜果、花卉、树木种植；水产养殖。作为大丰区重要的基础设施建设和土地开发整理主体，公司主要承担大丰区和大丰经济开发区基础设施建设、土地综合开发和保障房建设任务。
截至2020年6月，担保方的净资产为221.73亿元,资产负债率为63.24%。2019年年销售收入为53.39亿元，净利润为4.44亿元。