JG信托-LH9号济宁任城集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.02分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率较高。融资主体评分为7.3分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润较高。还款来源评分为6分，还款来源有一定保障。
        抵质押措施：第1质押物为未上市公司股权，质押物金额为3亿元。抵质押措施的评分为0.81分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。担保措施的评分为4.23分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.02分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.52 分； >=300万：5.22分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.02，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.52，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.22，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：任兴集团有限公司
任兴集团有限公司，2007年10月14日由济宁市任城区人民政府（以下简称“任城政府”）批准设立，实缴注册资本金48.97亿元，其中，任城区国资中心持股96.08%，国开发展基金出持股3.92%，公司控股股东为任城区国资中心，实际控制人为济宁市任城区人民政府。作为任城区内主要的基础设施投资建设、安置房建设主体，近年来，公司主要负责任城区基础设施建设工程和回迁安置房的建设任务，随着项目的逐步开展，公司营业收入持续增长，其中基础设施代建业务与回迁安置房业务收入是营业收入的主要组成部分。
截至2020年6月，融资主体的净资产为173.15亿元，资产负债率为62.94%，2019年年销售收入为25.22亿元，年利润为4.55亿元。

还款来源：

资金投向:
      受让任兴集团持有的山东任城融鑫发展有限公司83.06%的股权收益权。
第一还款来源：经营性收入
      截至2020年6月，融资主体的净资产为173.15亿元，资产负债率为62.94%，2019年年销售收入为25.22亿元，年利润为4.55亿元。
区域介绍:
      任城区为为济宁市核心区域，是全市的政治、经济和文化中心。 2018年，任城区成功入选“综合实力、科技创新、投资潜力、新型城镇化”四个全国百强区。近年来任城区经济及财政水平在济宁市处于前列，保持较高水平；任城区已形成以煤炭开采与选洗、矿山机械制造、电力和房地产等支柱产业。是全市的政治、经济和文化中心。2019年年末任城区实现一般公共预算收入68.2亿元，在济宁各区县中排名第二。

抵质押措施：

第一质押物：股权质押
受让任兴集团持有的山东任城融鑫发展有限公司83.06%的股权收益权。
标的公司：融鑫发展
山东任城融鑫发展有限公司，控股股东为任兴集团，最终控制方是济宁市任城区国有资产投资管理中心，总资产达276.6亿元，净资产为100.2，资产负债率63.77%。任城融鑫作为济宁市任城区重要的城市建设和公有资产经营主体，在任城城市基础设施建设领域处于主导地位。

担保措施：

第一担保方：济宁市市中区城建投资有限公司
济宁市市中区城建投资有限公司，公司控股股东为任城区国资中心，实际控制人为济宁市任城区人民政府，为济宁市任城区基础设施建设的重要主体，主要从事区域内基础设施代建及房地产开发业务。
截至2020年6月，担保方的净资产为95.15亿元,资产负债率为70%，2019年年销售收入18.58亿元，净利润为2.08亿元。