HX信托-JX40号扬州广陵集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.17分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率适中。融资主体评分为7.96分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为2.95分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产一般，资产负债率适中。担保措施的评分为4.52分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.17分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.27 分； >=300万：5.77分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.17，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.27，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.77，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：广陵新城
扬州市广陵新城投资发展集团有限公司公司股东为扬州市广陵区国有资产管理中心和扬州市广陵新城投资服务中心。公司是扬州市广陵区广陵新城主要的城市基础设施建设和土地开发主体，业务具有很强的区域专营性。公司作为广陵区重要的土地整理和基础设施建设主体，得到了广陵区政府和广陵新城管委会在政策、资金以及土地、增资、股权划拨等方面的大力支持。
截至2020年6月，融资主体的净资产为189.66亿元，资产负债率为57.37%，2019年年销售收入为13.19亿元，年利润为1.62亿元。

还款来源：

资金投向:
      投资于融资人定向发行的专项金钱债权，资金最终用于偿还金融机构借款。
第一还款来源：经营性收入
      截至2020年6月，融资主体的净资产为189.66亿元，资产负债率为57.37%，2019年年销售收入为13.19亿元，年利润为1.62亿元。
区域介绍:
      广陵新城位于广陵区东部，是扬州市开发的重点区域，是未来扬州的城市核心CBD也将成为扬州未来的行政、经济与文化中心。2019年，全区实现一般公共预算收入35.35亿元。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：广陵经开
扬州广陵经济开发区开发建设有限公司实际控制人为扬州市广陵区人民政府。广陵经开作为扬州市广陵区和广陵经济技术开发区重要的国有企业之一，是经开区主要的安置房与基础设施建设主体，公司营业收入来源为工业厂房建设、园区配套建设等工程施工收入，具有较强的区域专营性。
截至2020年6月，担保方的净资产为47.65亿元,资产负债率为57.66%，2019年年销售收入为17亿元，净利润1.15亿元。