HX信托-189号徐州新沂集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.58分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产一般，资产负债率适中。融资主体评分为5.86分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。担保措施的评分为4.89分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.58分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.08 分； >=300万：5.78分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.58，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.08，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.78，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：新沂经济开发区建设发展有限公司
新沂经济开发区建设发展有限公司，成立于2013 年8 月28 日，注册资本100,000 万元，股东为新沂市人民政府，持股比例100%。公司作为新沂市重要的基础设施建设主体，主要承担了新沂经开区内的基础设施建设职能，负责园区内的土地整理、基础设施建设以及棚户区改造工程等业务。近年持续获得当地政府的较大支持， 2019 年公司共获得财政补贴3.02 亿元。
截至2019年末，融资主体的净资产为52.93亿元，资产负债率为59.58%，年销售收入为11.02亿元，年利润为3.54亿元。

还款来源：

资金投向:
      用于投资新沂经济开发区建设发展有限公司定向发行的专项金钱债权，专项债权资金用于新沂市环城西路停车工程场项目建设。
第一还款来源：经营性收入
      截至2019年末，融资主体的净资产为52.93亿元，资产负债率为59.58%，年销售收入为11.02亿元，年利润为3.54亿元。
区域介绍:
      新沂市隶属于徐州市，全国百强县第58位，2019年GDP徐州市下属区县第4位，居全江苏省所有区县第24位，名列前茅；2019年一般公共预算收入35.55亿元，财务状况良好，负债率仅10.63%。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：新沂市城市投资发展有限公司
新沂市城市投资发展有限公司，成立于2008年10月17日,注册资本100000万元，由新沂市人民政府100%控股。公司是江苏省新沂市规模最大的国有企业之一，作为新沂市重要的基础设施建设主体，公司工程项目建设业务主要是公司根据新沂市城市建设的总体规划接受相关政府单位委托，负责新沂市范围内重大工程建设与运营，是新沂市第一大平台公司。主要从事新沂市基础设施代建、征地拆迁、建材销售、自来水销售等业务。在区域内具有一定的垄断性，业务的持续性较有保障。2019年收到政府补助3.29亿元。
截至2019年末，担保方的净资产为214.18亿元,资产负债率为64.12%。