XX信托-济宁任城集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.29分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为5.36分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.51分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率适中。担保措施的评分为4.22分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.29分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.09 分； >=300万：5.89分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.29，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.09，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.89，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：市中城投
济宁市市中区城建投资有限公司是济宁市任城区人民政府授权济宁市任城区国有资产投资管理中心全额出资的国有独资公司，在区政府授权范围内开展工作。市中城投自成立以来，积极参与市政建设，改善城市形象。成功开发建设了王母阁回迁区、南池公园、乔庄狄林回迁区项目，承担了两路拆迁及立面整治工作、老运河核心景区改造项目。
截至2017年3月份，融资主体的净资产为69.4亿元，资产负债率为65.92%，2016年年销售收入为14.25亿元，年利润为2.86亿元。

还款来源：

资金投向:
      用于王母阁片区改造拆迁安置房项目建设。
第一还款来源：经营性收入
      截至2017年3月份，融资主体的净资产为69.4亿元，资产负债率为65.92%，2016年年销售收入为14.25亿元，年利润为2.86亿元。
区域介绍:
      任城区是济宁市的政治、经济、文化中心，济宁市组群城市核心区。
      任城是历史悠久的文化名城任城区作为济宁市核心城区，是市政府所在地，综合财力近200 亿，政府负债率仅为10.06%。2019 年实现一般预算收入68.20 亿，居全市第二。 2019 年10 月，入选2019 年度全国综合实力百强区、2019 年度全国科技创新百强区、2019 年度全国新型城镇化质量百强区、2019 年度全国投资潜力百强区。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：融鑫发展
担保人融鑫发展成立于济宁市任城区国有资产投资管理中心为担保方实际控制人，主体评级AA，)，主要承担了任城区范围内的城市基础设施建设等政府重点工程项目，在任城区城市基础设施建设领域具有主导地位。
截至2017年3月，担保方的净资产为64.28亿元,资产负债率为56.5%。2016年年销售收入为8.13亿元，净利润2亿元。