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XX信托-金坛国发集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：8.8%，>=300万：9%
募集进度：
100% 
2019-03-06更新：
发行机构： 爱建信托
起投金额：100 万
投资方向：基础设施
产品总额：5 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：半年付息
产品亮点：
【爱建信托简介】
      上海爱建信托有限责任公司是由上海爱建股份有限公司投资组建，经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立的专业信托金融机构。爱建信托创建于1986年8月，前身为上海爱建金融信托投资公司，是全国首家民营非银行金融机构，注册资本金人民币10亿元。2001年12月，爱建信托获中国人民银行批准重新登记。2012年4月，爱建信托获中国银监会批准换领新金融许可证。2012年5月，公司名称变更为上海爱建信托有限责任公司。2012年6月，爱建信托注册资本金增至人民币30亿元。…点击查看详情>>

风险评分：

7.12分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较高。融资主体评分为6.66分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润较高。还款来源评分为4.58分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为3.5亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。 第1质押物为未上市公司股权，质押物金额为11.86亿元。 抵质押措施的评分为4.74分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为5.33分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.12分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：8.42 分；    >=300万：8.12分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为7.12，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.42，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为8.12，收益很高，推荐购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为211.81亿元，资产负债率为65.74%。

还款来源：

         第1还款来源为经营性收入，融资主体年销售收入为64.9亿元，年利润为5.72亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为土地，抵押物的金额为3.5亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。
         第1质押物为股权质押（不含融资主体自身股权的质押），质押股权的金额为11.86亿元，质押股权的类别为未上市公司股权。

担保措施：

         第1家担保方为其他与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方的净资产为407.81亿元,资产负债率为66.07%。

其他风控措施：

        

 
 
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