GD信托-HK32号湖南株洲项目集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.35分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为5.16分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.42分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为3.53亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。抵质押措施的评分为2.11分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。担保措施的评分为4.41分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.35分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.15 分； >=300万：6.85分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.35，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.15，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.85，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：株洲新芦淞
株洲新芦淞产业发展集团有限公司属于有限责任公司，50.33%股东为株洲市国有资产投资控股集团有限公司，49.67%股东为株洲市芦淞区财政局，实际控制人为株洲市人民政府国有资产监督管理委员会。
根据株洲市人民政府国有资产监督管理委员会2017 年9 月20 日出具的说明函，融资人株洲新芦淞为株洲市市级平台，同时受区级管理。 2016-2018 年末及2019 年6 月末，融资人的资产总额分别为99.07 亿元、115.53 亿元、112.49 亿元、111.57 亿元。2018底融资方资产负债率为69.10%

还款来源：

资金投向:
      向融资人发放不超过2.6亿流动资金贷款，用于补充其日常经营性资金。
第一还款来源：融资方收入
      近三年，融资人合并口径分别实现主营业务收入84,924.15 万元，76,233.77 万元、 90,254.44 万元，占营业收入的比重分别为99.21%、99.17%、99.06%。近三年，融资人主营业务收入来源于工程建设、商品销售，其中工程建设是融资人的第一大收入来源，最近三年分别实现收入78,858.69 万元、63,832.54 万元和 75,643.36 万元，占营业收入的比例分别为92.86%、82.94%和83.12%。
区域介绍
      株洲，湖南省地级市，毗邻省会长沙，是我国首批重点建设工业城市之一，是全国重要的交通枢纽，是湖南省“一带一路”核心增长极，2018 年生产总值（GDP）高达2631.5亿，全市一般公共财政收入313.1亿，地方财政负债率低至21.88％，财政收入稳定，债务结构合理，发展紧跟省会长沙，前景广阔，一直保持着中部六省非省会城市综合实力第一的称号。