XS信托-CT36号江西上饶市经开区城乡发展集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.93分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较低。融资主体评分为8.49分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润较高。还款来源评分为6.04分，还款来源有一定保障。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较低。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较低。担保措施的评分为8.82分，担保措施非常强大。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.93分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.83 分； >=300万：7.63分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.93，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.83，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.63，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：云济投资公司
云济投资是上饶市、基础设施的建设重要主体，股东是上饶市国有资产监督管理委员会资产监督管理委员会、上饶市经济上饶市经济开发区管理委员会开发区管理委员会开发区管理委员会，是上饶市主要是上饶市主要的平台公司之一。
截止2018年12月，融资主体的净资产为124.5亿元，资产负债率为48.4%。

还款来源：

第一还款来源：融资方收入
      本项目第一还款来源为融资人经营收入。融资人 2016 年、2017 年和2018 年实现营业收入分别为 3.75 亿、3.79 亿和 5.46 亿。融资人营业收入规模逐年增加，有较可靠的还款能力。
区域分析：上饶市
      上饶市是江西省地级市，GDP经济总量排江西省第4位，经济增长速度较高。饶市，古称信州，江西省地级市，地处江西省东北部。东邻浙江衢洲，南连福建南平，西濒鄱阳湖而接九江，北连景德镇和安徽徽州，居于闽、浙、皖、赣四省结合部而成为江西的“东大门”。
      2018全市实现地区生产总值2212.8亿元，比上年增长9.0%。2018年全市财政总收入351.6亿元，比上年增长10.3%，其中一般公共预算收入222.8亿元，增长4.1%。税收收入275.2亿元，增长12.8%，占财政总收入的比重78.3%。。

抵质押措施：

担保措施：

第一担保方：创新发展集团新发展集团
      创新发展集团是上饶市、基础设施建设重要主体，股东是上饶市国有资产监督管理委员会、上饶市经济开发区管理委员会，是上饶市最核心的平台公司。
      截止2018年12月，担保方的净资产为274.21亿元,资产负债率为49.89%。创新发展产业投资无不良信贷信息记录，过往债务履约情况良好。
第二担保方：和济投资公司
      和济投资是上饶市、基础设施建设重要主体，股东是上饶市国有资产监督管理委员会、上饶市经济开发区管理委员会，是上饶市重要的平台公司之一。
      截止2018年12月，担保方的净资产为163.2亿元,资产负债率为47.67%。