XX信托-梅花山项目集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.69分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较低。融资主体评分为7.77分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.4分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较低。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较低。第3家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较低。担保措施的评分为9分，担保措施非常强大。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.69分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.79 分； >=300万：7.49分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.69，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.79，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.49，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：六盘水梅花山生态文化旅游发展有限公司
融资方梅花山文旅是六盘水市钟山区重要的基础建设投融资和建设主体，主要负责的业务区域为梅花山景区；在建项目多，经营性的业务持续性好，公益性业务政策扶持力度大；四家交易主体信用评级均为AA；绑定区内所有重要平台，增加政府信用；

还款来源：

资金投向:
补充经营所需流动资金。
第一还款来源：融资方收入
2018年审计报告显示融资方总资产为 104.86亿元；总负债为35.14亿元；资产负债率为33.55%；2018年全年实现营业收入和净利润分别为6.27亿元和1.02亿元。公司近三年整体财务状况较为稳定。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：六盘水市钟山区城市建设投资有限公司
      六盘水市钟山区城市建设投资有限公司成立于2012年9月7日，注册资本15亿元，实收资本7.05亿元，其中六盘水市钟山区人民政府出资比例73.85%，中国农发重点建设基金有限公司出资比例26.15%。
      2018年审计报告显示钟山城投总资产为408.83亿元；总负债为164.43亿元；资产负债率为40.21%；2018年全年担保方实现营业收入18.56亿元。
第二担保方：贵州钟山开发投资有限责任公司
      贵州钟山开发投资有限责任公司成立于2012年11月1日。注册资本25亿元，其中六盘水市钟山区人民政府认缴出资比例98.18%，中国农发重点建设基金有限公司认缴出资比例为1.82%。
      2018年审计报告显示钟山开投总资产为212.79亿元；总负债为90.98亿元；资产负债率为42.75% ；2018 年全年担保方实现营业收入13.83亿元。
第二担保方：六盘水市交通投资开发有限责任公司
      六盘水市交通投资开发有限责任公司成立于2012年1月13日，注册资本为人民币11000万元，由六盘水市经济和信息化委员会100%控股。
      2018年审计报告显示六盘水交投总资产为295.09亿元；总负债为113.22亿元；资产负债率为38.36%；2018年全年担保方实现营业收入6.80亿元。