XX信托-望城应收款收益权集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

5.45分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很高。融资主体评分为3.06分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。第2还款来源为应收账款，应收账款金额比较充足，债务方净资产适中，资产负债率适中，债务方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入一般。还款来源评分为7.49分，还款来源比较有保障。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为5.1亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。抵质押措施的评分为4.64分，抵质押物不够充足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.45分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.25 分； >=300万：7.15分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为5.45，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.25，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.15，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：望城投资
望城投资作为成都金建东蓉投资集团有限公司 100%控股公司，母公司为金堂县国有资产管理委员会办公室100%持股。
截至2018年12月底，望城投资的净资产为11.63亿元，资产负债率为76.82%,年销售收入为1.21亿元，年利润为0.6亿元。

还款来源：

资金投向:
      补充融资方流动资金。
第一还款来源：经营性收入
      截至2018年12月底，望城投资的净资产为11.63亿元，资产负债率为76.82%,年销售收入为1.21亿元，年利润为0.6亿元。
第二还款来源：应收账款回款
      成都望城投资提供 5 亿应收款质押担保，1.55 倍覆盖信托本息。
区域介绍:
      金堂县 2018 年 GDP424 亿，一般公共预算收入 34.3 亿，全县政府性基金收入合计近 53 亿，支出可调配财力近 87 亿，是"成都平原经济圈"内的重点发展县和成都市"特色产业发展区"，是"成都东进"核心区域，已上升到成都千年立城的重大战略地位，是全国投资潜力十强县第1位。

抵质押措施：

第一抵押物：土地
      成都花园水城城乡建设投资有限责任公司以其持有的位于成都市金堂县三星镇的商业用地、城住宅用地土地使用权提供抵押担保，预评估价值为3.18亿元。成都金路交投建设有限公司以其持有的位于成都市金堂县淮口镇的城镇住宅用地土地使用权提供抵押担保，预评估价值为1.92亿元。总计 5.1056 亿元。
第一质押物：应收账款
      受让望城投资持有的对花园水城 5 亿应收款收益权。