HN信托-湘潭九华集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.84分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较低。融资主体评分为8.41分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入一般，年利润较高。还款来源评分为7.78分，还款来源比较有保障。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为2.61亿元，抵押物所在地为其他地区地级市城区，地理位置比较一般。抵质押措施的评分为2.68分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率适中。担保措施的评分为6.35分，担保措施比较不错。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.84分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：8.34 分； >=300万：8.14分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.84，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.34，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为8.14，收益很高，推荐购买。

融资主体信息：

融资方：湘潭九华水利建设投资有限公司
湘潭九华水利建设投资有限公司，控股股东为湘潭九华示范区管理委员会。
截至2018年9月底公司净资产为69.27亿元，负债率为 44.94%，截至2018年9月30日，公司实现营业收入14.98亿元，净利润2.57亿。

还款来源：

资金投向:
      用于补充企业流动资金。
第一还款来源：融资方经营性收入
      截至2018年9月底公司净资产为69.27亿元，负债率为 44.94%，截至2018年9月30日，公司实现营业收入14.98亿元，净利润2.57亿。
区域介绍:
      湘潭九华示范区，创建于 2003 年 11 月 6 日，位于我国湖南省湘潭市北部，处于长沙、株洲和湘潭三市的地理中心，是实施我国中部崛起战略、加快长株潭城市群一体化进程的重点区域。 2017年九华示范区一般预算收入为25. 55亿。

抵质押措施：

第一抵押物：土地
融资人将湘潭市九华示范区九昭路以南、湘江路以东的土地第一顺位抵押，金额为 26,108 万元。
九华水利建设以其拥有的湘潭九华示范区长城路以北评估价值为 43,196.39 万元的土地使用权为本次信托提供第二顺位抵押保。

担保措施：

第一担保方：湘潭九华经济建设投资有限公司
湘潭九华经济建设投资有限公司（主体 AA & 债券 AA+）控股股东为湘潭九华示范区管理委员会。
截至2018年9月底，公司净资产为292.81亿元，负债率为 57.87%，截至2018年9月30日，公司实现营业收入30.25亿元，净利润4.82亿。