央企信托-信益23号成都龙泉驿集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

5.65分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较低。融资主体评分为7.14分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为1.72分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率适中。担保措施的评分为5.64分，担保措施稍显不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.65分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.75 分； >=300万：6.45分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为5.65，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.75，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.45，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：龙泉工投
成都市龙泉驿区龙泉工业投资经营有限责任公司（以下简称“龙泉工投”或者“融资人”），公司成立于2008年2月4日，注册资本22.829622 亿元人民币，实际控制人为龙泉驿区国资，为国有控股企业。截止2018年底，公司总资产124.4亿，净资产62.45亿，公司以项目融资、政府性投资项目建设、工业房地产开发、国有资产经营管理、对外投资、国有土地搬迁、创建和管理科技孵化器、融资担保、财政扶持资金代付等为主要工作任务。公司投资并控股成都经济技术开发区中小企业融资担保公司、天府国泉投资管理有限公司两个子公司，参股四川成都龙泉稠州村镇银行、四川长龙能源有限公司、四川阿尔特新能源汽车有限公司三家企业。

还款来源：

资金投向:
      用于补充龙泉工投所需流动资金。
第一还款来源：融资方收入
地区介绍：成都龙泉驿区
      龙泉驿区隶属四川省成都市，位于成都平原东缘、龙泉山西侧，为成都市东部副中心、成都市东部主城区，是国务院批准的成都市城市向东发展主体区域、成都经济技术开发区（国家级）所在地，是国务院批准的成都现代化特大中心城市的东部副中心和中心城市向东发展的主体区。
      龙泉驿区是成都市11个市辖区之一，是经济实力最强区，经济总量位居成都市各区、县（市）首位，2018年全年实现地区生产总值 1302.8亿元、同比增长6.8%，完成固定资产投资566.9亿元，一般公共预算收入85.8亿元，位列西南第一。龙泉驿区连续6年入围全国综合实力百强区、排名升至第28位，荣获全省县域经济发展先进区（县）、全省农民增收工作先进县（区）。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：成都开投
成都经济技术开发区国有资产投资有限公司（以下简称“成都开投”或者“担保人”，AA+发债平台），成立于2005年10月26 日，目前注册资本10亿元，股东为成都市龙泉驿区国有资产和机关事务管理局（100%持股），为国有独资企业。作为龙泉驿区安居房工程项目建设的主要投融资主体，在全区城市建设中仍具有重要地位，整体抗风险能力很强。
截止2018年底，公司总资产588.7亿，所有者权益250.2亿，营业总收入24.26亿，利润总额2.61亿，净利润2亿。公司曾发行“16成都开投PNN001”、“17成都开投 PNN002”、“17成都开投PNN003”、“17成都开投PNN004”、 “18成都开投PNN001”、“18成都开投PNN002”，多次发债，偿债能力强！ 2019年发行规模15亿、期限7年的“19经开国投项目债“，发行人成都经济技术开发区国有资产投资有限公司主体评级AA+，债券评级AA+！