BH信托-湖州吴兴集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.79分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较高。融资主体评分为6.61分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率很高。担保措施的评分为4.65分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.79分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：8.19 分； >=300万：7.69分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.79，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.19，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.69，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：湖州吴兴南太湖建设
湖州吴兴南太湖建设，注册资本 16 亿，实际控制人吴兴区财政局，截止18 年6月底总资产316.2 亿，净资产110.8亿，负债率为 64.9％，为吴兴区最大的 AA 发债主体，评级稳定，信誉高，发行多笔债券，到期日均在本信托到期之后，经营状况良好，盈利能力强。

还款来源：

资金投向:
      用于湖州丝绸小镇婚庆产业园项目建设，部分用于购买苗木 .
第一还款来源：融资方收入
      截至2018 年6 末，吴兴南太湖总资产316.23 亿元，总负债205.40 亿元，营业总收入7.52 亿元，净利润0.56 亿元。2015-2017 年及2018 年 6 月，营业收入分别为18.27 亿元、19.15 亿元、22.60 亿元和7.52 亿元；公司营业收入平稳提高，利润水平不断提升，土地开发收入和代建收入仍是公司净利润的主要来源。公司经吴兴区政府授权，是东部新城区域唯一的土地开发主体，在财政补贴和债务置换等方面继续得到实际控制人及相关各方的大力支持。
区域经济环境
      湖州，浙江省地级市，长三角核心位置，交通便利，工业基础良好，主要经济指标持续保持增长，17 年一般公共财政收入 237.43 亿，其中吴兴区为湖州市辖区，经济实力快速增长，固定资产投资增速和产业增速均为湖州市第一位，一般公共财政收入 51.91 亿，增长 18.8％，地方飞速发展，经济活力极强。