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中诚信托-阳光100重庆阿尔勒项目股权投资集合信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：8.8%，>=300万：9%
募集进度：
100% 
2018-10-26更新：
发行机构： 中诚信托
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：6.74 亿元
产品期限：16 个月
付息方式：按年付息
产品亮点：
重庆房地产项目+抵押
【中诚信托简介】
      中诚信托是中诚信托有限责任公司的简称，起初叫中煤信托， 成立于1995年11月。2001年09月，完成清产核资、业务清理整顿工作，成为全国第一家获准重新登记的信托投资公司。…点击查看详情>>

风险评分：

5.94分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率较高。融资主体评分为1.54分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额不够充足，目前进展为已经拿到预售许可证或者已经完工，房地产项目所在地为直辖市或计划单列市（副省级城市）城区，地理位置比较好。还款来源评分为7.29分，还款来源比较有保障。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为9.79亿元，抵押物所在地为直辖市或计划单列市（副省级城市）城区，地理位置比较好。第2抵押物为已建成的房产，抵押物金额为0.67亿元，抵押物所在地为直辖市或计划单列市（副省级城市）城区，地理位置比较好。 抵质押措施的评分为5.07分，抵质押物略有不足。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产一般，资产负债率很高。担保措施的评分为2.17分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.94分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.24 分；    >=300万：6.94分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.94，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.24，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.94，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为7.36亿元，资产负债率为61.59%。

还款来源：

         第1还款来源为房地产销售收入，项目地处直辖市或计划单列市（副省级城市）城区,项目进展状态为已经拿到预售许可证或者已经完工，明确用于此次还款的销售收入预计为亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为土地，抵押物的金额为9.79亿元，抵押物所在地为直辖市或计划单列市（副省级城市）城区。 第2抵押物为已建成的房产，抵押物的金额为0.67亿元，抵押物所在地为直辖市或计划单列市（副省级城市）城区。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为105.13亿元,资产负债率为77.52%。

其他风控措施：

        

 
 
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