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英大资本-中科建飞1号专项资产管理计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：9%，>=300万：9.5%
募集进度：
100% 
2017-12-08更新：本期第3期，本期规模3000万（可募超），已进款3000万，已封账，无下期 !（打款次日5%贴息）
发行机构： 英大资本
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：4 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：按季付息
产品亮点：
【英大资本简介】
英大资本管理有限公司（简称英大资本）成立于2015年9月16日，是英大基金管理有限公司的全资子公司。公司主要经营业务范围为特定客户资产管理业务以及法律法规和中国证监会许可的其他业务。…点击查看详情>>

风险评分：

5.22分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率很高。融资主体评分为5.1分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为已建成的房产，抵押物金额为8亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为5.58分，抵质押物略有不足。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。担保措施的评分为3.48分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.22分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.72 分；    >=300万：6.72分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.22，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.72，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.72，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为82.22亿元，资产负债率为72%。

还款来源：

         第1还款来源为经营性收入，融资主体年销售收入为15.05亿元，年利润为亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为已建成的房产，抵押物的金额为8亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为130.28亿元,资产负债率为68%。

其他风控措施：

        

 
 
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