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长安资产-恒大?睿1号专项资产管理计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：7.2%，>=300万：7.4%
募集进度：
0% 
2017-09-25更新：本期为第1期，本期规模3000万，预热中，开打等通知，募满封账，有下期。（需要双录）
发行机构： 长安资产
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：4 亿元
产品期限：12 个月
付息方式：到期还本息
产品亮点：
【长安资产简介】
长安财富资产管理有限公司（以下简称“公司”）是中国证监会批准的专门从事业务范围为特定客户资产管理业务的资产管理公司，成立于2012年12月18日，注册资本10000万元人民币，注册地为上海。公司是中国证券监督委员会批准设立的第四家基金管理公司子公司，是华东地区第一家基金管理公司子公司。…点击查看详情>>

风险评分：

5.91分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率很高。融资主体评分为1.54分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额不够充足，目前进展为已经完工并已经开始销售，房地产项目所在地为北上广深城区，地理位置非常好。还款来源评分为8.54分，还款来源非常有保障。
        抵质押措施： 第1质押物为未上市公司股权，质押物金额为4.45亿元。 抵质押措施的评分为0.93分，抵质押物不够充足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.91分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.61 分；    >=300万：5.31分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.91，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.61，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.31，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为881.42亿元，资产负债率为92.88%。

还款来源：

         第1还款来源为房地产销售收入，项目地处北上广深城区,项目进展状态为已经完工并已经开始销售，明确用于此次还款的销售收入预计为亿元。

抵质押措施：

        无抵押措施。
第1质押物为股权质押（不含融资主体自身股权的质押），质押股权的金额为4.45亿元，质押股权的类别为未上市公司股权。

担保措施：

无担保措施。

其他风控措施：

        

 
 
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