中江国际-金马489新田工业园建设投资有限公司应收账款集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.18分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率较低。融资主体评分为5.2分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为应收账款，应收账款金额比较充足，债务方为地方政府，当地政府一般预算财政收入较低。第2还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为4.79分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为4亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。抵质押措施的评分为7.25分，抵质押物比较充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率较低。担保措施的评分为1.27分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.18分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.68 分； >=300万：6.38分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.18，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.68，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.38，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：新田建设
新田县工业园建设投资有限公司成立于二O一四年一月，注册资本陆千万元，是具有独立法人资格的有限责任公司。经营范围包括承担工业园基础设施建设、园区土地管理经营、物业物流管理。公司股权、债权清晰，银行信用记录良好。 2014年公司总资产为10.67亿元，负债0.36亿元，处于低负债范围内，2015年公司总资产为12.91亿元， 2014年-2015年月底，公司的主营业务分别为0.024亿、0.45亿，增长较快，其净利润分别为123.8万元、2462.74万元，公司呈现连年上升的态势，公司具有较好的持续运营能力，具备较强的偿债能力。

还款来源：

资金投向:
      用于湖南新田工业园道路及配套设施建设项目。
第一还款来源：新田县财政局约2.4亿应收账款
      新田建设无偿将应收账款转让至本信托名下。
政府基础设施建设项目:
      新田工业园项目为政府大力扶持项目，园区现有5000亩储备土地，基本实现了“七通一平”，水、电、路、讯等基础设施配套基本完善。目前，已入园企业130多家，其中规模以上企业28家，年产值过亿的企业6家，初步形成了农产品加工、机械制造、家具、建材、加工贸易等几大产业。
第二还款来源：融资方经营收入