中泰信托-贵州凯里项目贷款集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产一般，资产负债率很低。融资主体评分为6.71分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入适中，年利润适中。还款来源评分为6.57分，还款来源有一定保障。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较低。担保措施的评分为6.38分，担保措施比较不错。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5 分； >=300万：4.7分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.0，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.0，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.7，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：凯里开元城投
贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司（简称“凯里开元城投”）是黔东南州范围内国有全资的一家融资平台公司，主要行使政府授权范围内的城建资产投资主体的职能。
截至2015 年年末，凯里开元城投总资产144 亿元，总负债38 亿元，资产负债率为26.38%。2015 年实现营业收入10.19 亿元，净利润3.61 亿元。2015 年公司发行债券7 亿元，联合资信评估公司给予综合评级AA 级、债券评级AA 级。

还款来源：

资金投向:
      信托资金用于向凯里开元城投发放贷款，贷款资金用于凯里市棚户区改造工程白午安置房项目建设。凯里开元城投按照借款合同约定足额支付信托贷款本金和利息，实现信托计划退出。
第一还款来源：融资方经营收入
      贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司（简称“凯里开元城投”）是黔东南州范围内国有全资的一家融资平台公司，主要行使政府授权范围内的城建资产投资主体的职能。
      截至2015 年年末，凯里开元城投总资产144 亿元，总负债38亿元，资产负债率为26.38%。2015 年实现营业收入10.19 亿元，净利润3.61 亿元。
      2015 年公司发行债券7 亿元，联合资信评估公司给予综合评级AA 级、债券评级AA级。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一家担保方：凯宏资产
黔东南州凯宏资产运营有限责任公司（简称“凯宏资产”）为黔东南州国资局独资企业，是黔东南州范围内实力最强的政府平台企业。
截至2015 年末，凯宏资产的资产总计264.72 亿元，负债合计100.01 亿元，公司资产负债率为37.78%。 2015 年公司实现主营业务收入17.66 亿元，净利润4.52 亿元。凯宏资产已发行企业债7 亿元，东方金诚给予凯宏资产主体评级AA 级、债券评级AA 级。