联储证券-众诚17号集合资产管理计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

4.45分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险很高

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很高。融资主体评分为0.15分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较低，资产负债率很高。担保措施的评分为1分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为4.45分，风险评级为风险很高。

风险调整后的收益评分：

<300万：4.42 分； >=300万：3.92分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为4.45，风险很高，适合风险偏好很高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为4.42，收益适中；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为3.92，收益较低。

融资主体信息：

融资方：成都宏洲投资有限公司
成都宏洲为混合所有制企业，为龙泉驿区茶店镇白果树村、民主村统筹城乡生态移民富民惠民项目专门设立的项目公司，为该项目的实施主体。
成都宏洲截止2015年底，资产总计7.8亿元，其中存货6.99亿元，主要为龙泉驿生态移民项目安置房建设支出。

还款来源：

资金投向:
投资《爱建长盈优选•龙泉驿城市发展基金集合资金信托计划》的普通级份额，用于向成都宏洲提供融资，用于龙泉驿区茶店镇白果树村、民主村统筹城乡生态移民富民惠民项目.
第一还款来源：现代农投（代龙泉驿区政府）支付融资人的项目投资款及投资收益
根据成都市龙泉驿区茶店镇民主村、白果村村委会（甲方），成都宏洲投资有限公司（乙方）及成都市龙泉驿区人民政府（丙）三方共同签署的《资金委托支付协议》，丙方将应支付给甲方的建设用地挂钩周转指标转让费及农用地流转费（两项总额不低于乙方投资生态移民项目的总成本及投资回报）按《生态移民项目合作协议》约定方式支付给乙方。