中融信托-洪熙3号集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

3.27分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险很高

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率很高。融资主体评分为3.21分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        综合来看，该产品的最终风险评分为3.27分，风险评级为风险很高。

风险调整后的收益评分：

<300万：2.17 分； >=300万：1.87分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为3.27，风险很高，适合风险偏好很高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为2.17，收益较低；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为1.87，收益很低。

融资主体信息：

融资方：泰禾投资
      泰禾投资以股权投资为主业，投资范围主要包括房地产、医药、化工、矿业以及金融。旗下主要子公司是上市公司泰禾集团，泰禾集团主要从事房地产开发业务。
      房地产开发业务为公司收入和利润的最主要来源，且近年来房地产业务毛利率保持较好水平。 2015年全年泰禾集团的合约销售金额约为323.3亿元，在全国房企排名第22位。截至2015年末泰禾集团在建项目25个，拟建项目5个，总建筑面积838.39万平方米，在建项目未来可售面积237.34万平方米，拟建项目规划总建筑面积105.75万平方米。除房地产开发业务之外，公司还从事医药、化工、服务和金融投资等业务，多元化经营。
      公司营业收入主要来源于房地产开发业务。泰禾投资截止2015年末合并总资产948.55亿元，净资产166.03亿元，资产负债率82.50%，扣除预收款项后的资产负债率79.09%。公司营业收入主要来源于房地产开发业务，2013-2015年，公司房地产开发业务收入分别为60.34亿元、 82.07亿元和146.04亿元。公司短期债务占比小，短期偿债压力较小。

还款来源：

资金投向:
贷款用途为补充企业经营流劢资金。
第一还款来源：泰禾投资的经营收入
公司营业收入主要来源于房地产开发业务。泰禾投资截止2015年末合并总资产948.55亿元，净资产166.03亿元，资产负债率82.50%，扣除预收款项后的资产负债率79.09%。公司营业收入主要来源于房地产开发业务，2013-2015年，公司房地产开发业务收入分别为60.34亿元、 82.07亿元和146.04亿元。公司短期债务占比小，短期偿债压力较小。