中融信托-融雅46号集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

5.2分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很低。融资主体评分为0分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为11.33亿元，抵押物所在地为省会城市城区，地理位置比较好。第2抵押物为已建成的房产，抵押物金额为17.65亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。第3抵押物为在建工程，抵押物金额为6.27亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。第4抵押物为已建成的房产，抵押物金额为4.74亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区，地理位置比较一般。抵质押措施的评分为6.42分，抵质押物基本充足。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率很高。第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率很高。担保措施的评分为3.54分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.2分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：4.2 分； >=300万：4.2分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为5.2，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为4.2，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.2，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资主体的净资产为0亿元，资产负债率为0%。

还款来源：

第1还款来源为经营性收入，融资主体年销售收入为亿元，年利润为亿元。

抵质押措施：

第1抵押物为土地，抵押物的金额为11.33亿元，抵押物所在地为省会城市城区。第2抵押物为已建成的房产，抵押物的金额为17.65亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。第3抵押物为在建工程，抵押物的金额为6.27亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。第4抵押物为已建成的房产，抵押物的金额为4.74亿元，抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。
无质押措施。