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联储证券-富诚1号集合资产管理计划（24个月）

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：9%，>=300万：9.5%
募集进度：
0% 
2016-08-26更新：期为第一期，目前预热中；只限机构客户，1000万≤X＜3000万：8%； 3000万≤X 8.5%
发行机构： 联储证券
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：2 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：半年付息
产品亮点：
【联储证券简介】
联储证券有限责任公司（以下简称“联储证券”）原名众成证券，成立于2001年2月28日，注册资本13.594亿元，注册地为深圳，上海资产管理总部位于上海陆家嘴东方汇经中心。 联储证券有限责任公司（以下简称“联储证券”）是一家以“创造价值”为使命的综合性券商，致力于成为财富管理行业的改变者和推动者。联储证券原名众成证券，成立于2001年2月28日，注册资本13.594亿元，注册地为深圳，上海资产管理总部位于上海陆家嘴东方汇经中心。…点击查看详情>>

风险评分：

5.41分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率适中。融资主体评分为5.1分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额不够充足，目前进展为四证齐全，已经开始施工，房地产项目所在地为其他地区地级市城区，地理位置比较一般。还款来源评分为5.52分，还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为已建成的房产，抵押物金额为3.85亿元，抵押物所在地为其他地区地级市城区，地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为5.73分，抵质押物略有不足。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率适中。担保措施的评分为1.13分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.41分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.91 分；    >=300万：6.91分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.41，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.91，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.91，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为7.44亿元，资产负债率为55.9%。融资主体的实际控制人净资产为亿元，实际控制人夫妇提供担保。

还款来源：

         第1还款来源为房地产销售收入，项目地处其他地区地级市城区,项目进展状态为四证齐全，已经开始施工，明确用于此次还款的销售收入预计为亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为已建成的房产，抵押物的金额为3.85亿元，抵押物所在地为其他地区地级市城区。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为4.23亿元,资产负债率为54.5%。

其他风控措施：

        

 
 
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