国盛资管-WX信托-神鹰20号资产管理计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.08分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率适中。融资主体评分为6.19分，实力中等。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为6亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。抵质押措施的评分为4.25分，抵质押物不够充足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.08分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：4.38 分； >=300万：3.88分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.08，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为4.38，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为3.88，收益较低，对收益要求不高者可以购买。

融资主体信息：

融资方：成金发展
      成都金堂发展投资有限公司于2009年6月成立，2012年由县国投公司对两家民营企业的股权进行收购，2012年6月底完成转制，成金发展成为县国投公司100%持股的国有独资公司。
      成金发展主导建设成都北部湾项目，推进城乡统筹建设，致力于提高城市竞争力和提升城市形象，在金堂地区有较强的竞争优势，在经营活动中受到地方政府和有关部门的大力支持，所经营的各项目处于稳步发展阶段。
      截至2015年12月31日，融资方成都金堂发展投资有限公司总资产101.84亿元。2015年成金发展主营业务收入2.82亿元，主营业务利润2347.45万元，利润总额797.8万元，净利润598.4万元，未分配利润1.53亿元。公司拥有成都成金物业服务有限公司、成都镜湖宫酒店管理有限公司、成都成金资产管理有限公司以及成都北部湾文化传播有限公司四个全资子公司，具有市场化独立盈利能力，还本付息能力较强。

还款来源：

资金投向:
资金投向由WX信托有限公司发起设立的集合资金信托计划，指定其对成金发展发放信托贷款，并最终用于金堂县三星镇大学城城镇化基础设施及景观工程建设。
第一还款来源：融资人的日常经营业务收入
截至2015年12月31日，融资方成都金堂发展投资有限公司总资产101.84亿元。2015年成金发展主营业务收入2.82亿元，主营业务利润2347.45万元，利润总额797.8万元，净利润598.4万元，未分配利润1.53亿元。公司拥有成都成金物业服务有限公司、成都镜湖宫酒店管理有限公司、成都成金资产管理有限公司以及成都北部湾文化传播有限公司四个全资子公司，具有市场化独立盈利能力，还本付息能力较强。