中信信诚-友信7号重庆潼南城建应收账款流动化信托项目︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.77分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率较低。融资主体评分为9分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为应收账款，应收账款金额非常充足，债务方为地方政府，当地政府一般预算财政收入一般。还款来源评分为6.51分，还款来源有一定保障。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为3.06亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。抵质押措施的评分为7.8分，抵质押物比较充足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.77分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.27 分； >=300万：4.77分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.77，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.27，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.77，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：潼南城建
重庆市潼南县城市建设投资（集团）有限公司（潼南城建），成立于 2006 年 3 月，属具有独立法人资格的国有独资公司,公司注册资本金 7.56 亿元，截止 2014 年 10 月，潼南县城市建设投资（集团）有限公司总资产达到 127.25 亿元，净资产75.63亿元，资产负债率40.56%，是潼南县最大的平台公司,目前由潼南县财政局100%控股。公司经营范围：负责县委、县政府审定的建设项目的投融资任务、并承担投融资项目业主的职责；经营管理县委、县政府划归给公司的国有资产；承担县城规划区土地整治、储备和市场一级开发的职责；开展基础设施建设、开发房地产及县委县政府交办其他经营活动。

还款来源：

资金投向:
      受让于重庆市潼南县城市建设投资（集团）有限公司持有对重庆市潼南县政府的7.22 亿元应收账款，资金将用于潼南县观音村片区道路基础设施综合建设项目和潼南县井田村片区道路基础设施综合建设项目建设。
第一还款来源：潼南县政府对应收账款的回购
债务人-医药高新区管委会
      潼南县，位于重庆市西北部，面积 1,583 平方公里，辖两个街道、20 个镇，户籍人潼南县境内遂渝高速公路穿境而过，横贯县境，有年吞吐 34 万吨的铁路货站和年吞 18 万吨的化危品专线，有至上海、广东、深圳的客、货运列车，贯通了西南与华东、华南物资进出“大道”95.22 万人是重庆市城市发展新区和新型工业基地，是国家成渝经济区规划的川渝合作示范区。重庆市潼南县 2013 年全区实现地区生产总值 190.77 亿元，比上年增长 17.22％，占重庆市全市当年 GDP 的 1.51%。
      2014年一般公共预算收入完成169035万元，其中：税收收入完成76034万元，完成年初预算的114.3%，完成调整预算的99.4 %，比上年增长28.1%；非税收入完成93001万元，完成年初预算的131.9%，完成调整预算的99.5%，比上年增长49.7%。