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中融资产-恒大集团绿洲系列专项资产管理计划2号

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：8%，>=300万：8%
募集进度：
100% 
2016-02-01更新：
发行机构： 中融资产
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：6 亿元
产品期限：12 个月
付息方式：按季付息
产品亮点：
【中融资产简介】
中融（北京）资产管理有限公司（以下简称“中融资产”），是中融基金管理有限公司的全资子公司, 经中国证券监督管理委员会批准从事特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他业务的资产管理公司，于2013年9月26日注册登记并取得营业执照，并于2013年10月14日取得中国证券监督管理委员会核发的《特定客户资产管理业务资格证书》。注册资本3亿元人民币，注册地位于北京。…点击查看详情>>

风险评分：

5.9分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很高。融资主体评分为0.79分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额不够充足，目前进展为已经拿到预售许可证或者已经完工，房地产项目所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。还款来源评分为5.78分，还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施： 第1质押物为未上市公司股权，质押物金额为8.7亿元。 抵质押措施的评分为1.75分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产很高，资产负债率很低。第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产很高，资产负债率很高。担保措施的评分为7.39分，担保措施比较强大。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.9分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：3.9 分；    >=300万：3.4分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.9，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为3.9，收益较低，对收益要求不高者可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为3.4，收益较低，对收益要求不高者可以购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为10.11亿元，资产负债率为89.28%。

还款来源：

         第1还款来源为房地产销售收入，项目地处其他地区的县或县级市城区,项目进展状态为已经拿到预售许可证或者已经完工，明确用于此次还款的销售收入预计为亿元。

抵质押措施：

        无抵押措施。
第1质押物为股权质押（不含融资主体自身股权的质押），质押股权的金额为8.7亿元，质押股权的类别为未上市公司股权。

担保措施：

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为1130亿元,资产负债率为2.7%。 第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为1208.45亿元,资产负债率为77.62%。

其他风控措施：

        

 
 
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