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百瑞信托-宝盈605号集合信托计划（24个月）

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：8.8%，>=300万：8.8%
募集进度：
100% 
2015-12-01更新：本期是第一期，本期规模8.7亿，已进款1.15亿，已封账成立一期，下一期等通知。
发行机构： 百瑞信托
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：6.7 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：按季付息
产品亮点：
【百瑞信托简介】
      百瑞信托有限责任公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的非银行金融机构。公司始建于1986年4月15日，前身为郑州信托投资公司，2002年完成重新登记后更名为百瑞信托；2010年以来，历经多次增资扩股，公司注册资本增至40亿元。公司目前的股东包括大型央企国家电力投资集团公司、地方政府郑州市政府和国际知名金融集团摩根大通3方。…点击查看详情>>

风险评分：

5.06分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较高
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很低。处于实际控制地位的母公司净资产较低，资产负债率较低，处于实际控制地位的母公司为此次融资提供担保。融资主体及其处于实际控制地位的母公司评分为1.04分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较高，年利润一般。还款来源评分为5.87分，还款来源存在一定的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率适中。第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产适中，资产负债率较低。担保措施的评分为5.47分，担保措施稍显不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为5.06分，风险评级为风险较高。

风险调整后的收益评分：

<300万：3.86 分；    >=300万：3.36分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为5.06，风险较高，适合风险偏好较高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为3.86，收益较低，对收益要求不高者可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为3.36，收益较低，对收益要求不高者可以购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为0亿元，资产负债率为0%。处于实际控制地位的母公司净资产为8.48亿元，资产负债率为33%，处于实际控制地位的母公司为此次融资提供担保。

还款来源：

         第1还款来源为经营性收入，融资主体年销售收入为12.67亿元，年利润为0.12亿元。

抵质押措施：

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为8.82亿元,资产负债率为54.79%。 第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方的净资产为326亿元,资产负债率为42.02%。

其他风控措施：

        加上质押给受托人的股权，受托人已经掌控了融资主体超过2/3的股权。

 
 
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