新东吴优胜-吉林经开专项资产管理计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.25分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较低。融资主体评分为8.56分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为应收账款，应收账款金额非常充足，债务方为地方政府，当地政府一般预算财政收入一般。还款来源评分为6.25分，还款来源有一定保障。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率较低。担保措施的评分为7.59分，担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.25分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.25 分； >=300万：5.55分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.25，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.25，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.55，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：吉林经开
吉林经济技术开发区经济技术开发总公司成立于1999年1月28日，是经吉林市政府批准，根据吉林经开区管委会《关于成立吉林经济技术开发区经济技术开发总公司的通知》（吉经管字[1999]47号），由吉林经开区管委会出资组建的国有独资公司。近年来，开发总公司完成了吉林经开区多项市政道路工程、建筑工程、拆迁工程、给水工程和供电工程。公司经营业绩稳步提升，保持了持续、快速和健康的发展势头。公司资产规模雄厚，资产质量较好，总资产连续递增，业绩稳定，体现了主营业务健康良好的运营状况。
2013年融方净资产为25.99亿元，资产负债率为34.75%。

还款来源：

资金投向:
      受让吉林经济技术开发区经济技术开发总公司合法拥有的对吉林经济技术开发区管理委员会的污水处理厂和净水厂建设的应收账款债权，由我司通过集合融资人民币1亿元,用于补充吉林经开的流动资金，项目到期由吉林经开回购。
第一还款来源：吉林经开总公司到期回购，公司营业收入

      2013年，融资方主营业收入4.06亿元。
第二还款来源：吉林经开区管委会和吉林经开区财政局承诺在吉林经开无法正常履行回购义务，以经开区财政资金代为偿付。
吉林经开区情况介绍
      吉林经济技术开发区1998年底建区，2010年4月被中华人民共和国国务院正式批准为国家级经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区的政策。吉林经开区是中国黄河以北唯一的国家级专利产业化试点基地，通过了ISO14001环境管理体系和ISO9001质量管理体系认证。行政辖区103平方公里，规划面积44平方公里，常住人口6.8万人，现有各类企业1605户，其中规模以上企业86户。
      近年来，吉林经开区建设发展迅猛、成绩显著，区域经济以30%的年均增长速度实现了持续、快速增长，2011年，全区实现地区生产总值82亿元，完成全口径财政收入超10亿元，今年以来经开区项目建设步伐明显加快，截止到2012年6月底，经开区新开工项目95项，2012年预计可实现全口径财政收入15亿元。良好的区域经济发展态势给开发总公司带来了新的经济增长点，作为吉林经开区内唯一基础设施建设主体，其主营业务将迎来新一轮的建设扩张，其在基础设施建设领域的地位将得到稳步提升，同时区级政府也将给予更多的政策支持和财力保障。

抵质押措施：

《债权转让及回购协议》：
由吉林经济技术开发区管理委员会，吉林经济技术开发区财政局和吉林经开和新东吴优胜签署，主要内容在于确认吉林经开将其对开发区管委会的应收账款债权转让予新东吴优胜发起设立的专项资产管理计划，约定到期由吉林经开回购。

担保措施：

第一担保方：吉林市城市建设控股集团有限公司
吉林市城市建设控股集团有限公司成立于1998年5月，是吉林市政府直属的从事城市基础设施建设及经营相关国有资产的国有独资法人实体。吉林市城市建设控股集团有限公司现有资产总量为506亿元，注册资本金8.45亿元，先后投资建设了吉林市解放大路、世纪广场、百里清水绿带、江湾大桥及雾凇立交桥等道路、桥梁、广场、给排水等100多个城市重点建设项目。吉林市城市建设控股集团有限公司2014年最新主体评级为AA+。
截止2014年6月30日，担保方的净资产为345.72亿元,资产负债率为40.77%。