四川信托-山东百步亭船业信托贷款项目集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.22分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率较低。融资主体评分为4.68分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为6.15亿元，抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区，地理位置不太好。抵质押措施的评分为7.23分，抵质押物比较充足。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产适中，资产负债率较高。第2家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率很高。担保措施的评分为4.67分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.22分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：4.22 分； >=300万：3.72分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.22，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为4.22，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为3.72，收益较低，对收益要求不高者可以购买。

融资主体信息：

融资人：山东百步亭船业有限公司
2007年百步亭集团有限公司全资收购山东荣成海达造船有限公司，获得该公司100%股权，并更名为山东百步亭船业有限公司。山东百步亭船业有限公司主营业务为船舶、渔业机械及仪器的制造、修理、设计和销售，公司2001年获得了对外进出口经营权；并通过中国质量体系认证中心ISO9001质量体系认证，具有参与国际市场竞争的质量保证体系。
截止2014年年末，公司总资产为10.1亿元，净资产为5.8亿元

还款来源：

资金投向:
山东百步亭的正常生产经营。
第一还款来源：山东百步亭及百步亭集团有限公司的综合收入
截止2015年3月31日，百步亭集团总资产158.7亿元，净资产57.8亿元，预计信托期内可实现16亿元净现金流入。

抵质押措施：

第一抵押物：土地抵押
武汉安居工程发展有限公司持有的现代城四期土地抵押给我司，经戴德梁行评估，评估价值61500万元。

担保措施：

第一担保方：百步亭集团有限公司
百步亭集团有限公司，是集房地产开发与社区服务、船舶制造与国际贸易、文化产业等三大产业板块为一体的跨行业、跨地区综合性大型集团公司，是中国服务业500强、全国民营企业500强、全国房地产100强企业，武汉市100强企业中排名28名。截止2015年3月31日，百步亭集团总资产158.7亿元，净资产57.8亿元，预计信托期内可实现16亿元净现金流入。
第二担保方：武汉安居工程发展有限公司
第三担保方：实际控制人担保

山东百步亭实际控制人茅永红(现任全国工商联副主席）及其配偶提供连带责任担保