中泰-金泰16号集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:10%,>=300万:10.3%
募集进度:
100% 
2015-09-10更新:本期是第1期,本期规模3000万,进款3000万,在走成立流程 ,有下期。
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:3.5 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
产品亮点:
【中泰信托简介】
      中泰信托有限责任公司前身是中国农业银行厦门信托投资公司,成立于1988年。1999年,经中国人民银行总行办函[1999]466号文件批准,增资扩股,更名迁址。2002年2月,进行重新登记,注册资本为51660万元人民币,注册地址由厦门市迁往上海市,是首批获准重新登记的信托公司。2009年4月,经中国银监会批准更名并换发新金融许可证,换证后公司更名为"中泰信托有限责任公司"。…点击查看详情>>

风险评分:

6.7
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险中等
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产适中,资产负债率较低。融资主体评分为7.85分,实力较强。
        还款来源:第1还款来源为应收账款,应收账款金额不够充足,债务方为地方政府,当地政府一般预算财政收入较低。还款来源评分为4.1分,还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施:第1抵押物为土地,抵押物金额为5.8亿元,抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区,地理位置不太好。 抵质押措施的评分为3.09分,抵质押物不够充足。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产一般,资产负债率适中。担保措施的评分为4.44分,担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为6.7分,风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分:

<300万:6.7 分;    >=300万:6
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为6.7,风险适中,适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.7,收益较高,值得购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.0,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

融资方:信恒城投
      2014年融资公司的净资产为72.51亿元,资产负债率为41.26%。

还款来源:

资金投向:
      本信托计划募集资金用于受让信恒城投因代建兴丰大道项目形成的对兴义市政府的4.75亿元应收账款。
第一还款来源:兴义市人民政府支付4.75亿元应收帐款
兴义市简介
      兴义市地处滇、桂、黔三省(区)结合部,是黔西南布依族苗族自治州首府,东与本省安龙县接壤,南与广西壮族自治区百色市的西林、隆林两县隔江相望,西与云南省曲靖市的罗平、富源两县毗邻,北与本省兴仁县,普安县和六盘水市盘县连接,南盘江横贯市境,历史上就是三省毗邻地区的商业集散地和通衢要塞。兴义是全国县域经济发展潜力百强县市、全国县域经济竞争力百强县市。
      截止2014年12月31日,兴义市2014年财政总收入突破60亿元大关,完成600988万元,同比增长20.03%,增收100310万元。其中:公共财政预算收入(地方收入)完成311789万元,同比增长14.13%,增收38597万元。

抵质押措施:

第一抵押物:土地抵押
      融资人信恒城投提供两块商住用地抵押,总面积305,114 平方米,评估价值5.67 亿元。抵押率61%

担保措施:

第一担保人:宏升资本
      宏升资本作为本信托计划的连带责任保证人,与中泰信托签订保证合同,对信恒城投对本信托计划的债务承担连带保证责任。宏升资本注册资本17369万元人民币,为国有独资公司,出资人为黔西南州财政局,出资比例为100%。截至2014 年6 月底,宏升资本资产总额137.01 亿元,负债总额81.04 亿元,所有者权益55.97 亿元。2014 年上半年,宏升资本实现主营业务收入1.94亿元,净利润1.61 亿元。

其他风控措施:

信恒城投将其因建设兴丰大道项目而持有的对兴义市人民政府的应收账款4.75 亿元转让给中泰信托,并在中国人民银行征信中心应收账款登记公示系统办理转让登记手续。
兴义市财政局出具承诺函。兴义市财政局承诺,由兴义市财政局安排专项资金负责偿还本金和溢价收益,以保证该笔信托资金的全额兑付。       


 
 
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