西藏同信证券-同心229号南通新沿海集合资产管理计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.29分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产一般，资产负债率很高。融资主体评分为3.64分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为应收账款，应收账款金额非常充足，债务方为地方政府，当地政府一般预算财政收入很高。还款来源评分为9分，还款来源非常有保障。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率适中。担保措施的评分为6.36分，担保措施比较不错。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.29分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.29 分； >=300万：6.29分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.29，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.29，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.29，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：南通市新沿海实业有限公司
      成立于2006年1月17日,公司主要股东为海安县开发区经济技术开发总公司,经营项目包括园区土地综合开发（以上范围经国土管理部门批准后经营）和房地产开发（按许可证核定额范围和期限经营）。
      2013年资产总额为17.42亿元，负债总额12.93亿元。：2011－2013年期间，公司主营业务收入及主营业务成本逐年攀升，主营业务收入的复合增长率为53.75%,主营业务成本的复合增长率为58.51%。2013年实现主营业务收入5.06亿元，主营业务成本3.62亿元。2011－2013年期间，公司利润逐年攀升，利润总额的复合增长率为36.7%，净利润的复合增长率为34.05%，2013年实现利润总额0.52亿元，净利润0.39亿元。
      征信情况：南通新沿海从未在“中国人民银行征信系统”或其他金融机构有过不良信用记录；从未在相关信息披露系统中留有不良信用记录。

还款来源：

资金投向:
募集资金投向“万向信托•xx 集合资金信托计划”，信托资金用于受让南通新沿海享有的因承建“丁池花苑”而产生的对海安经济技术开发区管理委员会的总共74,254.32 万元应收账款收益权，筹集资金用于“韩洋花苑”农民集中居住点二期工程项目。第1还款来源为应收帐款，应收账款金额为7.4254亿元，债务方为地方政府,当地政府上一年度一般预算财政收入为46.63亿元。