陆家嘴信托-瑞福7号集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.22分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率适中。融资主体评分为2.58分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为应收账款，应收账款金额比较充足，债务方为地方政府，当地政府一般预算财政收入一般。还款来源评分为6.43分，还款来源有一定保障。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率适中。担保措施的评分为5.26分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.22分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.22 分； >=300万：4.52分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.22，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.22，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为4.52，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

借款人：钟楼管网
      公司成立于2012年8月，注册资本1亿元，是钟楼经开的全资子公司，主营水利管网投资建设及管理服务、水利工程施工、管网维护、建筑管材销售及工程勘察、测绘等。
      截止2014年11月30日，公司总资产8.27亿元，净资产3.38亿元，资产负债率59.13%；2014年1-11月，收入4.44亿元，净利润3904万元。
      截至2015年1月16日人行征信查询结果显示，公司未结清贷款总额23881万元，承兑汇票31800万元，保证担保43800万元，抵押担保13902万元，质押担保4000万元。全国法院被执行人信息查询，公司无诉讼记录。

还款来源：

资金投向:
      募集资金用于受让常州钟楼管网水利投资建设有限公司（以下简称“钟楼管网”）持有的对常州钟楼经济开发区管理委员会34,263.85万元应收账款的特定资产收益权。
     第一还款来源：常州钟楼经济开发区管理委员会对34,263.85万元应收账款的回款
债务人：常州市钟楼区政府简介
      钟楼区是常州市经济、文化、金融、商贸中心，占地73平方公里，人口50万，下辖钟楼经济开发区和7个街道办事处。
      2014年，钟楼区实现GDP 435亿元，增长9%左右；公共财政预算收入32.33亿元；固定资产投资319亿元，增长16%左右；社会消费品零售总额267亿元，增长14%左右；城镇居民人均可支配收入达4万元，增长10%左右。
      2013年，钟楼区实现GDP 396 亿元，政府财政总收入56.17亿元，其中一般预算收入33.20亿元。
      截至2013年12月31日，钟楼区政府债务余额173241万元，政府债务率29.36%。

抵质押措施：

应收账款标的债权质押登记于陆家嘴信托；

担保措施：

第一担保人钟楼经开简介
      公司注册资本金2亿元，常州市钟楼区人民政府持股100%，主要经营政府性项目建设、土地储备和一级开发、城市基础设施及地产开发业务等。
      截至2013年12月31日，公司总资产97亿，净资产45.23亿，资产负债率53.37%；2013年1-12月，公司实现主营业务收入68714.86万元，净利润42491.57万元。
      截至2014年12月1日人行征信查询结果显示，公司未结清贷款总额81670万元，对外担保448043.83万元。