融资主体信息：
融资方：兴科置业
本次交易对手为河南兴科置业有限公司（以下简称“兴科置业”），该公司为恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产集团”）的全资子公司，本项目担保方为恒大地产集团国内总公司及香港上市公司，商丘世龙房地产开发有限公司以其持有的编号为商国用（2012）第035号、商国用（2012）第038号、商国用（2012）第039号土地使用权为本信托计划提供抵押担保。
根据2014年12月未经审计的财务报表显示，兴科置业截至2014年12月底资产总计6.39亿元，其中存货3.36亿元，总负债1.98亿元，其中金融机构负债0.5亿元，净资产4.4亿元，资产负债率为30.99%。。
还款来源：
资金投向:
本信托计划资金用于向河南兴科置业有限公司发放信托贷款，借款人将贷款资金用于郑州恒大名都一期的后续开发建设。
第一还款来源：郑州“恒大名都”项目后续销售
“恒大名都”项目位于郑州市金水区文化路以东、文博东路以西、东风路以南、白庙路以北，距离金水区政府800米以内。周边学校有河南省实验中学、河南农业大学、河南省工业学校、河南财经学院西区、郑州轻工业学院、省政法管理干部学院、河南公安高等专科学校等；
目前恒大名都一期的住宅和商业部分均已竣工且取得预售证，本次融资是用于支付部分装饰材料采购、园林绿化工程尾款。我部对该项目开发进度、周边可比楼盘进行了现场尽调，并对项目销售收入、现金流进行了测算，兴科置业现金流在信托计划期间内均为正值。 “恒大名都”项目的开发进度、周边的可比楼盘、销售收入测算、现金流测算具体见尽职调查报告。
目前目前该项目住宅部分均已售罄，剩余底商及车位可售总面积0.8万平方米左右，预计可实现销售收入3亿左右。
抵质押措施：
第一抵押物：土地抵押
商丘世龙房地产开发有限公司将其拥有的位于商丘市归德路西侧、帝喾路（规划）南侧合计面积为155,606.637平方米的三宗土地使用权（土地使用权证编号为商国用（2012）第035号、商国用（2012）第038号、商国用（2012）第039号，评估价值总额为44358.62万元）提供抵押担保。
担保措施：
第一担保方：母公司-恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保
恒大地产（香港上市公司）公布其2014年实现合约销售额人民币1315亿元，同比增长31%，并完成全年目标的119.6%；合约销售面积1820万平方米，同比增长22.2%。
恒大集团于2014年12月31日的现金总额为人民币595亿元。凭借与国内大型商业银行的稳定合作基础，2014年新增借款人民币473亿元，于2014年6月30日的未使用银行授信额度达到人民币510亿元，连同于2014年12月31日的人民币640.3亿元的现金总额，集团可使用资金合计人民币1,105亿元。
